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Wohnung zur Miete
800 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
3.Geschoss

IMMOKAPITAL Trier - Immobilien
Gewerblicher Anbieter
IMMOKAPITAL Trier - Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Frei ab 01.02.2025 / 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Gartennutzung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt, bietet die Wohnung alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht. Zusätzlich haben Sie Zugang zum Garten des Hauses, der ideal für Erholung im Freien ist.

Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, mit Zugang zum Balkon (Gartenseite) und einem schönen Weitblick. Hier lässt sich sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein Arbeitsbereich integrieren, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für entspannte Nächte. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Küche: Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und ausgestattet mit allen wichtigen Elektrogeräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle.

Badezimmer: Helles, modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.
Flur: Der praktische Eingangsbereich verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Stauraum.

Abstellraum: Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Gemeinschafts-Waschküche im Keller: Eine Waschküche im Keller steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Balkon mit Blick ins Grüne
Einbauküche mit Elektrogeräten
Badezimmer mit Wanne und WC
Nutzung des Gartens für Erholung und Freizeit

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 200 € (Heizkosten sind bereits enthalten)
Warmmiete: 1.000 €
Strom und Internet: Separat zu zahlen

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 verfügbar.

Haustiere: Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.02.2025
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Domänenstraße 112a, Alt-Kürenz 2, Trier (54295)
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Trier-Nord, einer ruhigen und
zugleich zentral gelegenen Gegend von Trier. Die Lage bietet eine
angenehme Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung,
ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen.

Verkehrsanbindung: Die Domänenstraße liegt verkehrsgünstig, mit guter
Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestellen sind in
wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem in die
Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gelangen. Die Autobahn A64
erreichen Sie in kurzer Zeit, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden
Städten ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien
und andere Geschäfte sind entweder fußläufig oder mit dem Auto schnell
erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene
Einkaufszentrum oder die Innenstadt von Trier an.

Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich mehrere
Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und
weiterführende Schulen. Auch die Trierer Universität ist gut erreichbar,
was die Lage besonders attraktiv für Studierende macht.
Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünflächen wie der Moselpark laden zu
Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die historische Altstadt von
Trier mit ihren Sehenswürdigkeiten wie der Porta Nigra, den römischen
Bauten und zahlreichen Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell
erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen
Erlebnissen.

Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und andere medizinische
Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, sodass Sie eine gute
medizinische Versorgung sicherstellen können.

Die Lage bietet Ihnen eine gute Wohngegend mit gleichzeitig guter
Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Anbindungen.

Sie
genießen die Vorteile einer zentralen Lage in Trier, kombiniert mit der
Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1000 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
800 €
11,76 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Bevor wir den Besichtigungstermin bestätigen, möchten wir Sie bitten, die folgenden Fragen zu beantworten:

Wann planen Sie einzuziehen und mit wie vielen Personen?

Haben Sie Haustiere? Wenn ja, um welche Art handelt es sich?

Können Sie uns etwas über Ihre berufliche Situation und die Ihrer Mitbewohner erzählen? Seit wann sind Sie in Ihrer aktuellen Position tätig?

Vielen Dank im Voraus.

Hinweis - Information:
Bitte beachten Sie auch, dass der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten wünscht.

Zudem ist vor der Schlüsselübergabe eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten zu entrichten. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOKAPITAL Trier - Immobilien
IMMOKAPITAL Trier - ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wilhelm-Deuser-Str. 15, 54294 Trier
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Online-ID: 2gfnu5s
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen