Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 6 Zimmer 182,6 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Lindenberg Kassel 34123

Monat
6Zimmer
182,6 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Frau Janine Schäfer-Bensch

MaklerMitHerz

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial in ruhiger Wohnlage!

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 wurde 1983 komplett im Rohbau modernisiert und erweitert, sodass es heute eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m² und einem Grundstück von 1.000 m² eignet es sich perfekt für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, um für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung zu sorgen. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen vorgenommen, darunter eine neue Küche im Obergeschoss (2024) mit modernen Elektrogeräten, Spüle und Armaturen. Die Badezimmer im Obergeschoss erhielten 2022 neue Duscharmaturen und Armaturen am Waschbecken (2024). Auch die Beleuchtung wurde im Keller und im Treppenhaus (2022) auf LED-Technik umgerüstet, was für eine moderne Atmosphäre sorgt.

Die Schlafzimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden mit neuen Boxspringbetten ausgestattet, und die Matratzen sind aus 2023. Die Wohnzimmer wurden 2020 frisch gestrichen, und im gesamten Haus wurde Laminat in den letzten Jahren verlegt, darunter im Obergeschoss (2020) und im Erdgeschoss (2014). Der Keller wurde 2014 neu verputzt und bietet zusätzliche Platzmöglichkeiten.

Der Garten des Hauses ist durch einen neuen Zaun mit Gartentor (2024) eingefriedet, und 45 Meter Zaunmaterial für den weiteren Ausbau des Gartens sind bereits vorhanden. Für den Außenbereich gibt es auch moderne Gartengeräte (2020-2024). Ein weiteres Highlight ist der Mähroboter (2024) und der Roborock Saug- und Wischroboter mit Station (2023), die den Alltag noch komfortabler machen.

Das Garagentor wurde mit einem neuen Drücker (2024) ausgestattet, und das Treppenhaus sowie der Keller erhielten 2014 einen neuen Rauputz, was das Haus in einem gepflegten Zustand erstrahlen lässt.

Das komplette Inventar kann gegen Aufpreis miterworben werden.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Lindenberg, Kassel (34123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kassel-Forstfeld liegt im Südosten der Stadt Kassel in Nordhessen und grenzt an die Stadtteile Bettenhausen, Waldau und Heiligenrode. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre aus und bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. Geografisch liegt Forstfeld nahe der Fulda und in der Nähe des Kasseler Forstes, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße B7 den Stadtteil mit Kassel und umliegenden Gemeinden verbindet. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahnlinien, wie der Linie 4 und 8, sowie Busverbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit. Forstfeld kombiniert städtische Infrastruktur mit einer naturnahen Lage, was es besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.007,07 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.007,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 97,83 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MaklerMitHerzGewerblicher Anbieter

Sophie-Henschel Str. 23, 34253 Lohfelden

Frau Janine Schäfer-BenschDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hrzn52

Referenznummer: 120