Wohnung zum Kauf 165.000 € 2,5 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Wolfartsweiler Bad Saulgau 88348

Monat
2,5Zimmer
67 m²Wohnfläche

Herr Wael Gadalla

E u. V Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung mit Charme!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese entzückende 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im malerischen Bad Saulgau-Wolfartsweiler. Das Hochparterre bietet einen idealen Kompromiss zwischen Komfort und Zugänglichkeit. Die Immobilie überzeugt durch ihre liebevoll gestalteten Räumlichkeiten und die ruhige, familienfreundliche Umgebung.

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die
für viel Tageslicht sorgen. Hier findet sich ausreichend Platz für
individuelle Gestaltungsideen.
• Schlafzimmer: Ein behagliches Schlafzimmer, das zum Entspannen
und Träumen einlädt.
• Küche: Die moderne offene Wohnraumküche bietet alle
Annehmlichkeiten für kulinarische Kreationen.
• Badezimmer: Helles, zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit
Badewanne und Waschmöglichkeiten.
• Flur: 2 praktische Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum
für Garderobe und Schuhe.

Besondere Merkmale:
• Große Fenster: Helle Räumlichkeiten mit freundlicher Atmosphäre.
• Moderne Einbauküche: Mit hochwertigen Geräten für
Kochvergnügen.
• Ruhige Lage: Ideal für Erholung und Familienleben.
• Gepflegtes Umfeld: Ansprechend gestaltetes Wohnumfeld.
• Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen
Stauraum.
• Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Diese 2,5-Zimmer Wohnung im Hochparterre von Bad Saulgau-Wolfartsweiler bietet eine attraktive Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ruhige Lage machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wolfartsweiler, Bad Saulgau (88348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Saulgau-Wolfartsweiler ist eine beschauliche Ortschaft, die sich harmonisch in die reizvolle Landschaft des Oberschwäbischen Hügellandes einbettet. Gelegen im Landkreis Sigmaringen, besticht diese charmante Gemeinde durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur.
Naturverbundenes Idyll: Wolfartsweiler ist von einer zauberhaften, von sanften Hügeln und grünen Wiesen geprägten Umgebung umgeben. Die intakte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Seen und Flussläufe, die Möglichkeiten zum Angeln, Baden und Erholen bieten.
Hervorragende Anbindung: Trotz der ländlichen Ruhe ist die Verkehrsanbindung bestens. Die nahegelegene Bundesstraße B32 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte wie Bad Saulgau und Sigmaringen. Auch die Autobahn A8 ist in greifbarer Nähe, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Region besonders für Familien attraktiv macht.
Die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung fördern eine hohe Lebensqualität und machen Bad Saulgau-Wolfartsweiler zu einem attraktiven Wohnort.
Insgesamt bietet Bad Saulgau-Wolfartsweiler eine ausgewogene Mischung aus Naturverbundenheit, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Ideal für all jene, die das Beste aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle vereinen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.462,69 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

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2.462,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.681 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.112 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E u. V Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kirchstr. 9, 88212 Ravensburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2cpgm55