Maisonette zum Kauf

798000 €798.000 €7.321,10 €/m²

Finanzierung ab 2604 €/Monat

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5Zimmer

109 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Messestadt Riem, München / Riem (81829)

Die exklusive Wohnanlage, die in hochwertiger Bauweise errichtet wurde, befindet sich direkt an einer weitläufigen, parkähnlichen Grünfläche am südwestlichen Rand der Messestadt West. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Sie profitieren von allen Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur, einschließlich hervorragender Verkehrsanbindungen, vielfältiger Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Gleichzeitig genießen Sie durch die angrenzende Parklandschaft, die keine gegenüberliegende Bebauung zulässt, ein unvergleichliches Gefühl der Freiheit und Ruhe.
Ein modernes Stadtteilkonzept mit durchdachten verkehrsberuhigten Zonen trägt zusätzlich zu einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre bei. Diese Maßnahmen gewährleisten eine hohe Lebensqualität und machen die Anlage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich großzügig über zwei Ebenen und ist bequem über zwei separate Eingänge mit dem Aufzug erreichbar. In beiden Stockwerken führt ein geräumiger Flur zu allen Räumen. Im dritten Obergeschoss beginnen die Räumlichkeiten mit einem stilvollen Gäste-WC und einem lichtdurchfluteten Arbeitszimmer, das ideal für Homeoffice oder als Bibliothek genutzt werden kann. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte und geht nahtlos in einen Essbereich über, der Zugang zu einem der beiden sonnigen Süd-Balkone hat. Die optisch abgetrennte Küche ist mit einem Fenster und einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt.
Eine Treppe führt hinunter in das zweite Obergeschoss. Hier finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, der auch als Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel, während zwei ähnlich große Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen, zusätzliche Flexibilität bieten. Das mittlere dieser Zimmer verfügt über einen Zugang zum zweiten Süd-Balkon, der eine herrliche Aussicht ins Grüne bietet. Auf dieser Ebene befindet sich auch das moderne Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt.
In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet, die nicht nur praktisch, sondern auch ästhetisch ansprechend sind.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen ein hochwertiges Wohngefühl inmitten einer grünen Oase im Osten der Stadt.

München - Riem / Messestadt - West
Im Osten Münchens liegt die Messestadt Riem, die als eigenständiger Stadtteil nach ökologischen Grundsätzen und den Leitlinien "kompakt, urban, grün" geschaffen wurde. Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Natur besonders gut miteinander verbinden, denn die Lage zeichnet sich neben der hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung durch besonders viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Insbesondere für junge Familien bietet sich die Messestadt aufgrund von vielen verkehrsberuhigten Zonen, zahlreichen Kindertagesstätten und einem breiten Schulangebot als ein geeigneter Wohnort an. Im Rahmen des neuen Bildungscampus entstehen aktuell zusätzlich ein Gymnasium und eine Realschule, ein Schulschwimmbad, zwei Dreifachsporthallen, Flächen für die Münchner Volkshochschule sowie ein Sportpark. Ein weiteres Highlight für Familien stellt der gegenüberliegende Riemer Park dar, der als Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau im Jahre 2005 angelegt wurde. Das weitläufige und schöne Parkgelände mit Spielplätzen, einem Aussichts- und Rodelhügel sowie einem Badesee lädt im Sommer wie im Winter zum Verweilen in der Natur ein und ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zur ausgezeichneten Infrastruktur tragen neben der Messe München und einem Technologiepark auch das bekannte und beliebte Einkaufszentrum Riem-Arcaden mit mehr als 100 Ladengeschäften, Arztpraxen, Banken und einem vielfältigen Gastronomie-Angebot bei. Hier befindet sich in fußläufiger Nähe auch die U-Bahn-Station Messestadt West, von der man mit der U-Bahnlinie U2 in 5 Fahrminuten das Münchner S-Bahnnetz und in 20 Fahrminuten die Münchner Innenstadt erreicht.
Nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal, auch mit dem PKW ist man über die Autobahnen A94 und A99 bestens an den Münchner Flughafen, an das Umland sowie an die Fernverbindungen in den Süden und in den Norden angebunden.

Sonstiges Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen