Wohnung zum Kauf 369.000 € 2,5 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Köpenick Berlin / Köpenick 12555

Monat
2,5Zimmer
63 m²Wohnfläche

Frau Lucia Ramos

Dahlke Immobilien AG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen am Wasser - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Köpenick

Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen in Köpenick, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Die ruhige und idyllische Umgebung in zweiter Reihe zum Wasser sowie die Möglichkeit, einen Bootsanleger anzumieten, machen diese Immobilie zu einem besonderen Highlight.

Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Modernisierungen. Der großzügige Flur führt in ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Sonnenbalkon in Südwestausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick bis zur Spree, der ideal ist, um den Feierabend zu entspannen. Das behagliche Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Dachterrasse, die eine malerische Aussicht auf ein begrüntes Dach eröffnet. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbad wurde 2020 vollständig saniert und ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet.

Die gesamte Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizungen in allen Räumen, die an eine effiziente Gaszentralheizung angeschlossen sind. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon und die überdachte Terrasse, die traumhafte Ausblicke auf das Wasser bieten und zum Verweilen einladen.

Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, während der zur Wohnung gehörende Kellerraum und der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz das Angebot abrunden.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe zur Altstadt Köpenick gelegen, bietet sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der direkte Wasserzugang und die ruhige Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für all jene, die Wert auf Lebensqualität legen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Köpenick, Berlin / Köpenick (12555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in der Lindenstraße 32e, 12555 Berlin, befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Köpenick. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Außenbereichen.

Die Altstadt Köpenick mit ihren historischen Gebäuden, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks sowie die Nähe zur Dahme und Spree, die zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren oder Wassersport einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Köpenick sind schnell erreichbar.

Berlin-Köpenick, im Südosten der Hauptstadt gelegen, ist bekannt für seine grüne und wasserreiche Umgebung. Der Bezirk vereint die Vorzüge eines urbanen Lebens mit der Ruhe und Natur einer Randlage. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten.

Die Nähe zu den Gewässern Dahme, Spree und Müggelsee macht Köpenick besonders attraktiv für Wassersportbegeisterte und Erholungssuchende. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B1/B5, die S-Bahn sowie den Berliner Ring ist die Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie das Umland.

Der Flughafen BER ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende ideal macht.

Preise

Kaufpreis

369000 €

5.857,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %. inklusive. der gesetzlich gültigen MwSt. zzgl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 63,00 m², vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahlke Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Parkhofstraße 115, 41836 Hückelhoven

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lucia RamosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkvt5n

Referenznummer: 7445