Wohnung zum Kauf

460000 €460.000 €4.946 €/m²

Finanzierung ab 1888 €/Monat

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3,5Zimmer

93 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kressbronn, Kressbronn am Bodensee (88079)

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Die im EG befindliche 3,5 Zimmerwohnung, eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ.1990), ist zurzeit sehr gut vermietet!

Besonders hervorzuheben sind folgende Merkmale:
- 2 Terrassen (Süd und Ost Ausrichtung)
- Schöner Gartenanteil
- 2 Badezimmer (groß und klein)
- 2 TG-Plätze (einer der beiden Plätze gehört zur Whg., der andere kann weiterhin gemietet werden)
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Nutzkeller
- Wohnfläche ca. 93m²

Der modern geschnittene Grundriss weist folgende Raumaufteilung auf:
Vom Eingangsbereich aus gesehen, kommen Sie linker Hand an einem kleinen Abstellraum vorbei, der als Stauraum ausreichend viel Platz bietet. Im weiteren Verlauf der Diele gelangen Sie (im linken Teil der Wohnung) zu den Schlaf- und Badezimmern.
Dieser Teilbereich der Wohnug ist geschickt vom rechten Teil abgetrennt, um als Ruhebereich oder Rückzugsort der Bewohner zu dienen.
Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das Wohn-Esszimmer, wie auch die geschlossene Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten, der den Wohnwert dieser Immobilie um ein Vielfaches anhebt.

Selbstverständlich gehört zur Wohneinheit ein Kellerabteil, das über ausreichenden Platz verfügt. Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer TG-Stellplatz wurde vom jetzigen Eigentümer angemietet. Falls der neue Besitzer diesen Platz weiterhin nutzen möchte, kann er den Mietvertrag übernehmen.

Investoren / Kapitalanlegern sei gesagt, dass die jetzige Mieterin sehr gerne in der Wohnung bleiben würde. Sie pflegt die Wohnung als sei es ihre eigene, was auch der jetzige Besitzer sehr schätzt.

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - nutzen Sie die Gelegenheit die Wohnung zu besichtigen. Herr Christian Bock ist Ihr Ansprechpartner, der sich auf Ihr Kommen freut. Seine Kontaktdaten lauten: Mobil 01512 6930987; Mail: christian.bock@immonetzwerk.de

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen