Halle/Industriefläche zur Miete · provisionsfrei
15.300 m²Lagerfläche
ab 7.650 m²Teilbarkeit

Herr Marius Nitsche

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH

Projektierter Neubau | Produktion- & Logistik | Rampen | ca. 10,50 m UKB

Die projektierten Neubauflächen werden auf einem rund 60.000 m² Grundstück errichtet. Es werden ca. 15.300 m² Hallenfläche für die Bereiche Produktion, Distribution und Gewerbe gebaut, welche in 2 Units teilbar ist.

Ausstattungsmerkmale Produktions- und Logistikflächen:
- Andienung pro Unit:
- 7 Rampentore
- 1 Jumborampe
- 1 ebenerdiges Sektionaltor
- Höhe: ca. 10,50 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Bodenebenheit: gemäß DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4
- Bodenbelag: Stahlfaserbeton
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM Global (k360)
- LED-Beleuchtung
- DGNB Gold zertifiziert

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Aufteilung können für die Hallen-, Büro- und Sozialflächen berücksichtigt werden
- Individuelle Wünsche wie Temperaturführung, WGK I-III, PKW / LKW E-Ladesäulen je nach Bauphase anpassbar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Estrich

Lage

Waldn. Str. -Busch-Hausen-Mackenst., Viersen (41751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral und geographisch günstig gelegen befindet sich das Grundstück in Viersen. Die gute Anbindung an die Autobahnkreuze Kreuz Mönchengladbach (A52/A61), Kreuz Mönchengladbach-Wanlo (A46/A61) und Kreuz Neersen (A52/A44) bieten eine direkte Verbindung in die Großräume Düsseldorf und Köln sowie in die Niederlande.

Fahrzeit in Minuten:
- Anschlussstelle der Autobahn A61: ca. 6 Min.
- Autobahnkreuz Mönchengladbach: ca. 8 Min.
- Bundesstraße B221: ca. 12 Min.
- Hafen Duisburg: ca. 49 Min.
- Flughafen Köln: ca. 54 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten Stichworte Lagerfläche: 15.300,00 m², Nutzfläche: 15.300,00 m², Gesamtfläche: 15.300,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m