Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €2.255 €/m²

Finanzierung ab 1912 €/Monat

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5Zimmer

208 m²Wohnfläche

1.290 m²Grundstück

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Wollbach, Burkardroth (97705)

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Dieses einzigartige Bauprojekt überzeugt durch seine innovative Bauweise, ökologische Verantwortung und modernste Technologie. Das Konzept basiert auf Massivholzwänden, die nicht nur ein gesundes Raumklima schaffen, sondern auch höchste energetische Effizienz gewährleisten. Der Einsatz von Holz als CO2-neutralem, nachwachsendem Rohstoff macht dieses Haus zu einem Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit und Klimaschutz.

Das Klimaschutzhaus erfüllt die energetischen Anforderungen aktueller Standards und bietet auf 208 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche modernen Komfort. Mit einer Gesamtfläche von 339 m², verteilt auf 5 Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohnbereich mit zusätzlichem Essbereich und einer Einbauküche mit hochwertigen Geräten, bleibt kein Wunsch offen. Zusätzlich bietet ein Nebengebäude mit Garage und Dachboden weiteren Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das integrierte Loxone-Bussystem, das für intelligente Gebäudeautomation sorgt. Beleuchtung, elektrische Lamellen und viele weitere Geräte lassen sich über das systemeigene Smart-Home-Steuerungssystem bedienen und bieten höchsten Komfort sowie maximale Energieeffizienz. Sensoren für Bewegungsmelder, Lichtschranken und Thermostate gewährleisten eine präzise Steuerung von Raumklima und technischer Ausstattung.

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen, das ökologisches Bewusstsein mit modernem Komfort verbindet. Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Details und der außergewöhnlichen Ausstattung dieses exklusiven Hauses.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH]. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 131,00 m², Gesamtfläche: 339,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen