Wohnung zum Kauf

173500 €173.500 €3.691 €/m²

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2Zimmer

47 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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St. Peter, 9020 Klagenfurt (9020)

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Zentral und trotzdem ruhig!

Die großzügige 2-Zimmerwohnung in unmittelbarer LKH-Nähe besticht durch ihre gute Raumaufteilung sowie einer herrlichen nach Süden ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne.

Der wunderbare Rad- und Spazierweg sowie die großzügigen Grünflächen direkt vor der Türe entlang der Glan laden zum Erholen ein.

Diese Wohnung bietet einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum, eine separate Küchenzeile mit Vollausstattung, ein separates Schlafzimmer mit einer kleinen Nische als Abstellfläche/Kleiderraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und WC.

Zudem sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Zu dieser Wohnung gehört ein fix zugeteilter Tiefgaragenplatz welcher um EUR 19.500,- dazu verkauft wird.


Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Separate Küche samt Vollausstattung
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC

Extras:
- LKH Nähe
- Süd-Ost-Loggia (ca. 9 m²)
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefgarage

Optimal für Eigenbedarf, aber auch für Anleger hervorragend geeignet.
Erzielbare Nettomiete rd. EUR 650,- somit eine Rendite von rd. 4% realistisch mit Potential auf Wertsteigerung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen