Doppelhaushälfte zum Kauf 159.000 € 5,5 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 1.487 m²<br/>Grundstück Hesepe Bramsche 49565

Monat
5,5Zimmer
107 m²Wohnfläche
1.487 m²Grundstück

Johannes Köhler

JK Immobilien Projekt GmbH

DHH mit vielen Möglichkeiten und Bebauungspotenial!

Vorbemerkung:
Der günstige Verkaufspreis ist auf das Erbbaurecht zurückzuführen. Durch den günstigen Erbbauzins ist das Haus sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant und bietet viele Möglichkeiten. Nach Verlängerung bis 2102 beträgt der anfängliche Erbbauzins lediglich 558 € im Jahr. Im Vergleich zu einem Grundstückskauf sparen Sie im Jahr 5.500 €. Zudem besteht noch weiteres Bebauungspotential auf dem Grundstück.
Beschreibung:
Das Haus ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Allerdings kann man je nach Anspruch mit sehr geringen Aufwand einziehen oder vermieten. Technisch gesehen funktioniert alles einwandfrei. Das Haus ist für Handwerker oder Vermieter ideal. Die Aufteilung kann am besten den Grundrissen entnommen werden. Das Dachgeschoß bietet noch weitere Fläche - allerdings nicht als offizieller Wohnraum, Die Fenster sind doppelt verglast und von 1970. Das Dach ist 1999 komplett neu gemacht worden. 1999 wurde das Haus zudem gedämmt und dann verklinkert. Die Gasbrennwerttherme ist von 2014. Leider liegen keine genauen Angaben vor was an den Elektrik- und Wasserleitungen saniert wurde. Das Bad im EG ist 2015 saniert worden. Im Obergeschoß befindet sich noch ein zusätzliches WC mit Waschbecken, was aber offiziell keine Wohnfläche ist.
Die Nebengebäude bieten noch viel Platz für Hobbys und Handwerker. Das Grundstück ist mit 1487 qm traumhaft groß und bietet viel Spielraum für die Kinder, Platz zum Grillen und Chillen oder für einen weiteren Bauplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Hesepe, Bramsche (49565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bramsche - Hesepe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.485,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57
inkl. gesetzl. USt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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1.485,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.092 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.253 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JK Immobilien Projekt GmbHGewerblicher Anbieter

Gladiolenstr. 6a, 49124 Georgsmarienhütte

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxha5y

Referenznummer: 140