Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 475.000 € 557 m²<br/>Fläche 1.470 m²<br/>Grundstück Uchte Uchte 31600

Monat
557 m²Fläche
1.470 m²Grundstück

Herr Jannis Block

BUB Immobilien GmbH

Ausgezeichnete Kapitalanlage in Uchte zu verkaufen

Dieses attraktive Renditeobjekt überzeugt durch den imposanten Schnitt. Die Wohnfläche von ca. 557 m² verteilt sich auf 3 Etagen mit insgesamt 8 Wohneinheiten von denen aktuell eine nicht vermietet ist. Die Jahreskaltmiete der 7 vermieteten Wohnungen beträgt derzeit 31.924,80 €. Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert und verfügt über zahlreiche Stellplätze. Nach dem Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2012 sind weitere Sanierungen im Bereich der Außenfassade, der Fenster und der Wasserleitungen erfolgt. Außerdem gibt es bereits eine abgeschlossene Planung für die Schaffung eines 6 Parteienhauses direkt am vorhandenen Gebäude. Fragen Sie für weitere Informationen gerne das Exposé an. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Uchte, Uchte (31600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das großzügige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Neubaugebiet Kornblumenring in dem etwa 5.000 Einwohner umfassenden Flecken Uchte. Viele Einrichtungen des öffentlichen Bedarfes wie Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Arztpraxen, Bushaltestellen und Supermärkte sind in direkter Umgebung. Die nächstgelegene größere Stadt Minden ist in etwa 25 Autominuten und die Kreisstadt Nienburg/Weser in etwa 30 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

475000 €

852,78 €/m²

Provision für Käufer

5,95% Käufercourtage inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.924,80 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 557,00 m², Gesamtfläche: 557,00 m², vermietbare Fläche: 557,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BUB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Busch-Straße 1, 31582 Nienburg

Partnerschaft

Herr Jannis BlockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dcnm5q

Referenznummer: 50000-013