Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 239.000 € 2 Zimmer 67,3 m²<br/>Wohnfläche St. Jobst Nürnberg 90491

Monat
2Zimmer
67,3 m²Wohnfläche

Herr Claus E. Huber

Huber ImmoReal GmbH

St.Jobst ~ 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Seniorenwohnanlage ~ Kapitalanlage ~ Mietpool ~ Tagesprogramme ~ top gepflegt!

Objektbeschreibung Wer sich für eine Kapitalanlage in einer Seniorenwohnanlage entscheidet, erhält mehr als nur ein Investment.

Die Lage, die Atmosphäre und der Service eines Hauses sind Voraussetzungen, um einen dauerhaft Blick in die Zukunft zu sichern! Raumaufteilung Es handelt sich hierbei um eine top gepflegte barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit grossen Balkon.

Das Badezimmer ist auch für einen Rollstuhl geeignet. Ein Waschmaschinenplatz ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

Der Wohnraum und das Schlafzimmer präsentieren sich hell und freundlich mit jeweils eigenem Zugang zum Balkon.

Als Bodenbelag ist ein laminatboden verlegt.

Die Einbauküche gehört der Bewohnerin!

Die Wohnanlage wird über einen Mietenpool geführt. Die monatliche Kaltmiete von 841,37 Euro zzgl. NK werden in den MIetenpool einbezahlt und nach Abzug der Unterhaltskosten an den Eigentümer/Vermieter ausbezahlt.

Der Vorteil eines Mietenpools ist, falls es zu einem Leerstand/Mietausfall kommt, wird die monatliche Miete aus dem Mietenpool gedeckelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Empfang
Wachdienst

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

St. Jobst, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur wenige Straßenbahnhaltestellen von der Innenstadt entfernt, zwischen Tafelhalle und Wöhrder See, liegt diese Wohnanlage im Tafelhain. Auf der einen Seite Kultur, auf der anderen Seite die grüne Oase an der Pegnitz. Im begrünten Innenhof finden Sie ruhige Ecken und der nahe Wöhrder See lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Wenn Sie Lust auf die Stadt haben, steigen Sie in die Straßenbahn. In wenigen Minuten sind Sie mittendrin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.550,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

530 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.550,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die seniorenwohnung ist vermietet. Besichtigungstermine sind mit etwas Vorlauf gerne vereinbar! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister, Altenpflege

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Huber ImmoReal GmbHGewerblicher Anbieter

Katharinengasse 2, 90403 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ghfj5s