Reihenendhaus zum Kauf 75.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Von-Harnack-Straße 15 Zeitz Zeitz 06712

Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Kütterer

mbc-immo UG (haftungsbeschränkt)

Reihenhaus auf 2 Etagen in Zeitz RESERVIERT !!

Dieses Objekt ist derzeitig reserviert.

Dies ist eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir bitten dieses vollständig zu lesen. Somit lassen sich Fragen vermeiden, welche im Text schon beschrieben werden.

Willkommen in Zeitz.
Zentral in Zeitz gelegen, präsentiert sich dieses Reihenhaus auf zwei Etagen als attraktive Immobilie. Das ehemalige 3-Familienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße beheimatet, und bietet einen Innenhof sowie eine Garage. Das Haus verfügt über drei Duschbäder, fünf Zimmer und drei Küchen, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten werden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und der Dachboden besitzt ein Ausbaupotenzial.

Derzeitge Wohnraumaufteilung:
1 Zimmerwohnung mit Bad Küche EG links, 25,93m²
1 Zimmerwohnung mit Bad Küche EG rechts, 27,15m²
3 Zimmerwohung mit Bad Küche OG, 62.34m²
Gesamt 115,42m²
Ausbaupotenzial Dachboden

Die in den 1990er Jahren größtenteils durchgeführten Modernisierungen gewährleisten einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Dieses Reihenhaus bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, zentral in Zeitz zu wohnen. Es eignet sich ideal für eine Familie, die das Obergeschoss nach ihren Vorstellungen gestalten möchte, während im Erdgeschoss die Großmutter, Mutter oder ältere Geschwister wohnen können. Darüber hinaus ist das Objekt optimal zur Vermietung an Montagearbeiter geeignet, wodurch eine hohe Rendite erzielt werden kann.

Objekt: Reihenendhaus
Lage: zentrale Lage
Kreis: Burgenlandkreis
Straße: Von-Harnack-Str. 15
Ort: 06712 Zeitz
Ortsteil: Zentral
Baujahr: 1875 lt. Energieausweis
Wohneinheiten: 3
Etagen: 2 (ohne Keller und Dachgeschoss)
Wohnfläche: ca. 115m² bei Nutzung als EFH 125m²
Garagen: 1, zzgl. Stellplatz
Gesamt-Nutzfläche: über 300m²
Grundstücksfläche: 220m²
Zimmer: 6
Keller: 50%
Bad: 3
Bauart: Massiv
Fenster: Kunststoff 2fach wäremisoliert
Bj. Wärmeerzeuger: 2002 lt. Energiepass
Energiepassnr.: ST-2023-004435724
Primärenergie: Gas
Energieausweisart: Bedarfsausweis
gültig bis: 28.02.2033
Energieklasse: F
CO2 Emmisionswert:180,9 kWh/(m²a)
AnbieterID: 1006
Kaufpreis: siehe Angebot
Maklercourtage: 5,95% v.KP. inkl. 19% MwSt.

Dieses Objekt wird nicht zum Mietkauf angeboten. Bitte überprüfen Sie vor Besichtigung Ihre Finanzen, ob Sie sich das Haus auch leisten können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Lage

Von-Harnack-Straße 15, Zeitz, Zeitz (06712)

Zeitz ist eine Mittelstadt im südlichen Teil von Sachsen-Anhalt, innerhalb des östlichen Burgenlandkreises gelegen. In der Zeit von 1652 bis 1718 diente Zeitz als Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz, wobei Herzog Moritz von Sachsen-Zeitz das Schloss Moritzburg als Residenz nutzte. Seit dem 19. Jahrhundert hat sich Zeitz zu einer Industriestadt entwickelt und wurde zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt für Bahnverbindungen. Insbesondere aus diesen beiden historischen Epochen sind zahlreiche wertvolle Altbauten und Kulturdenkmäler erhalten geblieben, die das Stadtbild bis heute prägen.

Geografisch befindet sich Zeitz im äußersten Süden von Sachsen-Anhalt, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt ist in die Unterstadt entlang des Flusses Weiße Elster und die Oberstadt auf dem Berg gegliedert. Im Südosten grenzt das Stadtgebiet an die Landesgrenze von Thüringen.

Vor Ort stehen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Sporteinrichtungen, darunter Fußballplätze, der Marktplatz sowie der Bahnhof und verschiedene Buslinien zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75000 €

652,17 €/m²

Provision für Käufer

5,95% des KP inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Zur Besichtigung wenden Sie sich bitte an folgenden Sachberabeiter:
Frank Kütterer
0152-55892873 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

mbc-immo UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Lindenstraße 33, 06249 Mücheln Geiseltal

Herr Frank KüttererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b35x5x

Referenznummer: 1006