Haus zum Kauf · provisionsfrei

720000 €720.000 €2.188 €/m²

Finanzierung ab 2812 €/Monat

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11Zimmer

329 m²Wohnfläche

12.583 m²Grundstück

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Struxdorf, Struxdorf (24891)

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Mittelpunkt des Anwesens ist das im Jahre 1881 erbaute Angeliter Bauernhaus mit einem großzügigen Hofplatz. Der Typus dieses Gebäudes ist ein klassisches Beispiel der anspruchsvollen Bauernhausarchitektur Angels im letzten Viertel des 19. Jahrhunderts. Auf der linken Seite des Wohnhauses stehen eine große Halle aus dem Jahre 1978 und ein mit dem Wohnhaus verbundenes Wirtschaftsgebäude von 1834. Vier Garagen, ebenfalls 1978 erbaut, befinden sich rechts des Haupthauses. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 12.583 qm, wovon 4000 qm zum Hofgrundstück gehören und die restliche Fläche als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen ist. Letztere wurde zu einem parkähnlichen Garten mit einem Apfelbaum-Rondell und dazwischen liegenden freien Naturflächen umgestaltet.
Das Anwesen liegt am Dorfrand in einer anmutigen, leicht hügeligen Landschaft und bietet einen bezaubernden Blick über Wiesen und Felder bis zum nächsten Dorf. Die Wirkung dieses Blickes wird durch eine ausgesprochen ländliche Ruhe unterstrichen. Dieses geschichtsträchtige Wohnhaus, die Halle, das Wirtschaftsgebäude und das große Grundstück bieten vielfältige Anreize für neue Wohn-, Arbeits- und Lebensgestaltungen. Die Maschinenhalle ist ideal geeignet für die Unterstellung von Booten, Campingwagen und Oldtimern oder auch als großer Lagerraum. Die Aufteilung des Gebäudes entspricht weitgehend der ursprünglichen Ausführung von 1881.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnraumberechnung:

Wohnräume ohne Flure, Bäder Toiletten, Küchen:
7 Räume im Erdgeschoss, 4 Räume im Obergeschoss =
117,43 m2 + 75,03 m2......................................................................................192,46 m2

Bäder, Flure, Toiletten, Küchen:
11 Räume im Erdgeschoss, 3 Räume im Obergeschoss =
92,03 m2 + 45,33 m2........................................................................................137,36 m2

Dachboden:
im Osten = 46,42 m2, im Westen = 54,30 m2..................................................100,72 m2


Sonstiges:

Heizungsart: Gas-Zentralheizung & Erdwärme
Bedarfsausweis 86,6 kWh/(m2*a) Klasse C
Maschinenhalle ca. 370 qm (1978)
Wirtschaftsgebäude ca. 134 qm (1834)
Solarthermie für Warmwasserbereitung
Internetzugang mit großem Volumen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 604,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen