Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €1.729 €/m²

Finanzierung ab 1268 €/Monat

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6Zimmer

184,5 m²Wohnfläche

833 m²Grundstück

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Merzen, Merzen (49586)

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3-Giebel Landhaus mit Doppelgarage und Vollkeller in schöner Wohnlage zu verkaufen!

Ort: 49586 Merzen
Lage: zentrales und erschlossenes Wohngebiet, Sackgassenlage
Baujahr: 1998
Wfl.: ca. 184,52 m²
Nutzfläche: ca. 126 m² (Keller u. Garage)
Grd.: ca. 833 m²

Erbbaurecht: Restlaufzeit ca. 71 Jahre, Erbbauzins aktuell 54,75€ im Monat. Es ist eine Erhöhung gemäß Verbraucherpreisindex ab 2025 geplant. Die genaue Höhe wird noch bekannt gegeben.

Dach:
3 Giebel- Satteldach mit Ausbau sowie dunkler Tondachpfanne
Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer

Balkon:
eingelassener Balkon
Böden: Holzbohlen.

Außenwände:
hart gebrannter Klinker in Rot mit grauer Fuge.

Heizung:
Gaszentralheizung aus 1998

Fenster:
weiße Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung

Treppenhaus:
massive Betonkerntreppe mit Fliesentritt zum Dachgeschoss und in den Keller.

Aufteilung Erdgeschoss
- Diele, Gäste-WC, Küche mit HWR, Wohn- und Essbereich mit Kamin u. Terrasse, ebenerdiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad

Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Diele
- Hauptbadezimmer
- Balkon
- Zugang zum Dachboden

Keller:
- geräumiger Keller mit Lager- und Technikräumen
- der Zugang erfolgt über eine massive Betonkerntreppe

Sonstiges Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar direkt in 49586 Merzen.
Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung.

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Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen