Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 89,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Süd Schwabach 91126

Monat
3Zimmer
89,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Corina Stollar

Wartzack & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Perfekte Voraussetzungen für jedes Alter!

In zentrumsnaher Lage wurde dieses moderne und hochwertige Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten im Jahre 2004 erbaut.
Die wunderschöne und großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem über den Aufzug oder das geräumige und hell belichtete Treppenhaus zu erreichen. Sie wurde mit Parkett-, Fliesen- und Teppichböden ausgestattet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit knapp 30 m² Wohnfläche und von dort aus auf den, nach Westen ausgerichteten, Sonnenbalkon. Die Küche wurde mit einer maßgeschneiderten Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) versehen. Das tagesbelichtete Badezimmer wurde hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche mit Echtglaskabine. Zudem bietet der Grundriss seinen zukünftigen Bewohnern ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Das monatliche Hausgeld als Vorauszahlung beträgt aktuell 280,- Euro. Dieses beinhaltet umlegbare Betriebskosten, i. H. von 155,- Euro, nicht umlegbare Betriebskosten i. H. von 43,- Euro und Zuführung in die Erhaltungsrücklage von monatlich 45,- Euro.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit knapp 10 m², zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum im Keller (ebenfalls mit dem Aufzug bequem zu erreichen) zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Süd, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.885,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.885,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.062 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.768 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar

stollar@wartzack-immobilien.de Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.09, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 4.44 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wartzack & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

O'Brien-Straße 3, 91126 Schwabach

10 Jahre Partnerschaft

Frau Corina StollarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gknn58

Referenznummer: 4554