Wohnung zum Kauf 209.000 € 2,5 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Dornbirn 6850

Wohnung zum Kauf
209000 €3.800 €/m²
2,5Zimmer
55 m²Wohnfläche
Dornbirn (6850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Grabul

bodenseeimmo hehle GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

209000 €

3.800 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Dornbirn (vermietet bis 31.08.2027)

Die gemütliche 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Stock eines 1971 errichteten Wohnhauses.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 55 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Weiters ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf den Allgemeinplätzen vor dem Haus.

Die Wohnung ist bis 31.08.2027 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 530,00 (inkl. USt) zzgl. 210,00 EUR Betriebskosten monatlich.

Eigentümerbetriebskosten: 255,81 EUR inkl. EUR 62,09 Rücklage

Energieausweiswerte:
HWB: 63 kWh/m²a (C)
PEB: 256 kWh/m²a (B)
CO2: 50 kg/m²a (D)
fGEE: 1,60 (B)

Kaufpreis: 209.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.