Produktionshalle zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

599000 €599.000 €

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Wahlbezirk 05, Elmshorn (25335)

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Mehrzweckhalle mit Büroflächen. Der ursprüngliche Teil der Halle wurde im Jahr 1990 erbaut und in den Jahren 1999 und 2014 erweitert. Die Halle unterteilt sich in 2 separate Hallenbereiche mit einer Fläche von ca. 59,00 m² und ca. 262,00 m² sowie in einen modernisierten Bürobereich mit einer Fläche von ca. 230,00 m², welche sich über 2 Etagen erstreckt.
Beide Hallenbereiche verfügen über eigene Rolltore und separate Eingänge, was eine flexible Nutzung und reibungslose Logistik gewährleistet. Der rechte Hallenbereich ist zusätzlich ausgebaut und bietet eine weitere Ebene zur Lagerung. Hier finden Sie zudem mehrere Starkstromanschlüsse, ein Spülbecken sowie eine E-Ladestation. Der linke Hallenbereich ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet. Beide Bereiche sind voneinander getrennt und können optional vermietet werden.
Der Bürobereich ist intelligent aufgeteilt und bietet Ihnen sowie Ihren Kunden einen separaten Eingang an der zur Straße gerichteten Gebäudeseite. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei moderne Kunden-WCs, ein Büro und ein klimatisierter Empfangsbereich. Ein Mitarbeiterbereich, der über die Halle zugänglich ist, umfasst einen flexibel nutzbaren Vorraum, den Heiz-/Serverraum, einen Pausenraum mit Küche und zwei Mitarbeiter-WCs.
Über eine Treppe im Empfangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere flexibel nutzbare Büros und ein Archiv befinden. Ein modernisiertes Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das ca. 1.229 m² große Firmengelände ist durch ein Rolltor sowie eine weitere Pforte zugänglich und bietet mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher bieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Elmshorn, eine charmante Kleinstadt in Schleswig-Holstein, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die Stadt besticht durch ihre Lage am Fluss Krückau und eine hervorragende Infrastruktur. Dank der Anbindung an die Autobahn A23 und den Regionalbahnhof sind Hamburg und andere Städte schnell erreichbar, was Elmshorn ideal für Pendler macht. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das Industriemuseum und das Stadttheater. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, während vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Wanderwege Naturliebhaber und Aktive anziehen. Elmshorn vereint Lebensqualität und Erholung in einem lebendigen, zugleich entspannten Umfeld.

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.
Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Stichworte Gesamtfläche: 552,00 m²