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DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.

Doppelhaushälfte zum Kauf
795000 €6.360 €/m²
3Zimmer
125 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Herr Leif Both
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Komplett saniert --- Wohnen unter Reet --- in einem historischen Friesenhaus mit Kaminofen, 2 Bädern und schönem Südgarten

Objektbeschreibung - historisches reetgedecktes Doppelhaus aus dem 19.Jahrhundert

- ortstypische Bauweise mit Rotklinker, weißen Holzsprossenfenstern und Reeteindeckung

- zum Verkauf steht die rechte eigenständige Doppelhaushälfte

- umfassend kernsaniert in 2017

- attraktives rückwärtiges Gartengrundstück in sonniger Ausrichtung

- liebevoll angelegter Garten mit einem neuwertigen Holzgartenhaus und einem weiteren Abstellgebäude

- real geteiltes Grundstück / keine Eigentümergemeinschaft (!) Raumaufteilung ERDGESCHOSS

- helles Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche

- nahezu neuwertige exklusive Küche mit einem Gasherd

- gemütliche Wohnzimmerecke mit direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse

- ein edler dänischer Kaminofen sorgt für angenehme Wärme an kühlen Tagen

- geräumige Essecke und eine separate Speisekammer mit Schiebetür

- überall weiß gestrichene Holzdecke mit sichtbarer Balkenlage

- einige ausgewählte historische Wandkacheln (Delfter) wurden in der Küche und im Esszimmer geschmackvoll integriert

- großflächige helle Fliesen im gesamten Erdgeschoss (Fußbodenheizung)

- Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche

- geräumiger Flur mit Einbauschränken und einer offenen Holztreppe in das Obergeschoss

- kleiner Hauswirtschaftsraum mit separater Außentür zur Terrasse


OBERGESCHOSS

- Elternschlafzimmer mit zahlreichen Tischlereinbauten

- zweites Schlaf-/Kinderzimmer ebenfalls mit Einbaumöbeln vom Tischler

- weiteres Tageslicht-Duschbad

- gemütliche Leseecke im Friesengiebel

- schöner Holzfussboden in den Schlafräumen und Flur

- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Holz, Sprossenfenster

Lage

Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins

- im schönen und historischen Ortsteil Wyk-Boldixum

- Boldixum vermittelt mit seinen vielen reetgedeckten Häusern einen ursprünglichen Friesendorf-Charakter in unmittelbarer Lage zu den Marschwiesen

- das Wyker Stadtzentrum, der Fährhafen und die schönen Sandstrände sind mit dem Fahrrad schnell erreicht

- ein beliebter Inselbäcker befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 500 Meter)

- zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz sind es nur rund zweieinhalb Kilometer

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1869
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
795000 €
6.360 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis (Käuferprovision)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.360 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.632 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.946 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé

- Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro

- virtueller 360°-Rundgang vorab verfügbar, bitte sprechen Sie uns an! Stichworte Zustand: neuwertig, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.Gewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 8, 25938 Wyk auf Föhr
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Leif Both
Herr Leif BothDein Kontakt
Online-ID: 2f3su55
Referenznummer: DC-FOE1352
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
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Herr Leif Both
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen