Wohnung zum Kauf

434990 €434.990 €6.797 €/m²

Finanzierung ab 1773 €/Monat

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3Zimmer

64 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Professor-Angermair-Ring 22, Garching, Garching bei München (85748)

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Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung am Professor-Angermair-Ring 22 in Garching bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischer Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause die Wert auf Stil und Komfort legen.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht und einem direkten Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Genießen Sie die Abendsonne und lassen Sie den Blick in die Umgebung schweifen.

Die Einbauküche, die elegant vom Wohnzimmer abgetrennt ist, bietet eine ideale Grundlage für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Hier verbinden sich Funktionalität und Stil auf harmonische Weise.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich individuell gestalten - ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Sie laden zum Wohlfühlen ein und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Lage in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen in der Nähe bietet sie ein rundum angenehmes Wohnumfeld.

Unser Angebot wird mit einem Kellerabteil abgerundet, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause - überzeugen Sie sich selbst!
HINWEIS: NEUE FUNKTION IN UNSERER 360 GRAD FÜHRUNG!!!
Ab sofort können Sie in unserer 360 Gradführung die Möbel aus- und einblenden, damit Sie eine bessere Visualisierung erhalten.
Hierzu bitte den Button "Möbel ausblenden" unten in der Führung klicken!

Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

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Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 434.990€ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1