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Südeifel-Immobilien e.K.
Südeifel-Immobilien e.K.

Einfamilienhaus zum Kauf
430000 €2.867 €/m²
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
3.397 m²Grundstück

Südeifel-Immobilien e.K.
Herr Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück. L-Echternach nur 6min!

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Ortsrandlage und in Grenznähe zu Luxemburg?

Dann könnte dieses im Jahre 1991 massiv erbaute Haus in Grenznähe zu Luxemburg genau das richtige für Sie sein.

Aufgeteilt sind die ca. 150m² Wohnfläche auf zwei Etagen wie folgt:

Teil unterkellertes Erdgeschoss:

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- gemütlicher Wintergarten
- Abstellraum
- Heizungsraum

Obergeschoss:

- Diele
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer/ Büro
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Weiteren Wohnbereich können Sie leicht durch den Ausbau des Speichers erschaffen - dieser ist dafür optimal geeignet.

Unter der dazugehörigen Garage befindet sich zusätzlich eine Werkstatt (Abstellraum).

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage, somit befinden sich nur linksseitig und gegenüber Nachbarn.

Das weitläufige Grundstück von ca. 3300m² ist unterteilt in Gebäudefreifläche und Streuobstwiese.
Es befindet sich zwischen der Immobilienfläche und Streuobstwiese ein weiterer Hausanschluss, optimal geeignet für eine KFZ- Halle oder ein Modulhausbau.

Sie finden, das klingt gut?

Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Martin Schuh.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Sofort
  • 6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Niederweis, Niederweis (54668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederweis ist ein kleiner Ort in direkter Nähe zur luxemburgischen Grenze und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.

Inmitten von Niederweis befindet sich das Schloss Niederweis.

Sie erreichen Irrel (und somit jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants, Banken etc.) in nur 4min, Luxemburg (Echternach) in 6min.

Pendlerbus vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
430000 €
2.866,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.866,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.399 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.963 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofort frei.

Hinter der Immobilie befindet sich ein kleiner Bachlauf, der auch beim Hochwasser 2021 nicht zu Überschwemmungen am Haus geführt hat.

..zwischen Bitburg und Echternach gelegen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Südeifel-Immobilien e.K.
Südeifel-Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Prümzurlayer Straße 2, 54666 Irrel
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Martin SchuhDein Kontakt
Online-ID: 2ftxz58
Referenznummer: 633
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Herr Martin Schuh
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