Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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130 m²Wohnfläche

14.438 m²Grundstück

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Heiligenrode, Stuhr (28816)

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Hofanlage mit Bewegungshalle, Pferdeställe sowie einer Führanlage und Roundpen!

Weitere Bilder sowie ein sehr ausführliches Exposé erhalten Sie auf Nachfrage.

** Auf Wunsch erhalten Sie den Link zum Objektvideo. **


Wohnbereich/Haupthaus:

+ Grundstück Wohnhaus ca. 1.000 m²
+ Baujahr: ca. 1974
+ ca. 130 m² Wohnfläche
+ 5 Zimmer (3 Schlafzimmer)
+ Badezimmer mit Badewanne & Dusche
+ 1 Gäste WC
+ Gas-Zentralheizung



** Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, ca. 500 m² Wohnraum direkt neben der Reithalle - über der Werkstatt, zu generieren. Eine Bauvoranfrage dazu wurde bereits positiv genehmigt **

Nebengebäude / Ferienwohnungen

+ 4 Ferienwohnungen/Monteurwohnungen á ca. 45 m²
+ 1 Wohnung á ca. 50 m²
+ 1 Wohnung á ca. 60 m²

Alle Wohnungen sind nahezu permanent belegt und eröffnen daher die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren.


Reiterbar/Seminarraum

+ ca. 40 m²
+ Kamin & Küche
+ Party- oder Seminarraum



Pferdebereich:

+ 14 Boxen
+ Pferdeoffenställe mit mehreren Sattelkammern
+ Waschplatz
+ direkter Weidezugang
+ Mistplatte
+ Dressurviereck (ca. 20 x 40 Meter)
+ Ovalbahn (210 Meter)
+ Roundpen (16 Meter)
+ Führanlage für 4 Pferde
+ Solekammer
+ Pferdesolarium


Bewegungshalle mit Tribüne:

+ 20 x 40 Meter


Außenbereich:

+ 1 großes Hoftor
+ Ausgiebige Ausreitmöglichkeiten für Pferde in unmittelbarer Nähe
+ Weide-/ Koppelflächen vollständig eingezäunt
+ ca. 10 Hektar Weideflächen können hinzu gepachtet werden
+ große Werkstatt mit ca. 60 m² und elektrischem Rolltor
+ Heuboden über der Werkstatt

Insgesamt eine sehr besondere Liegenschaft mit enorm viel Potenzial und Möglichkeiten.

Einige Möglichkeiten / Ideen, die auf dieser Hofstelle problemlos umzusetzen wären:

+ Reitschule
+ Pferdetraining
+ Pferdeverkauf
+ Reiterferien / Ferien auf dem Bauernhof
+ Reitershop
+ Seminare / Veranstaltungen

+ Trennung der einzelnen Flurstücke

+ Abriss der gesamten Anlage / des Wohnhauses, um Neubauwohnungen etc. zu entwickeln

+ Pferdebereich belassen und ausschließlich das Wohnhaus erneuern

Für weitere Ideen oder Fragen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.
Zögern Sie daher nicht mit Ihrer Anfrage und begeistern Sie sich vor Ort am besten direkt selber. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Steffen Bosse unter der Mobilfunknummer 0172 - 589 58 44 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

5,95 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Zustand nach Vereinbarung