Apartment zum Kauf

155000 €155.000 €4.025,97 €/m²

Finanzierung ab 502 €/Monat

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1,5Zimmer

38,5 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Goldbachstr.15, Nürnberg (90480)

Moderne helle und möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1985 (mit Aufzug).
Die Wohnung hat ca. 38,5 m² Wohnfläche und ist aktuell nicht vermietet.
Die Wohnung hat einen großen Wohnraum, von dem aus die Schlafnische und der Küchenbereich zugänglich sind. Von der großen, 3-fach-verglasten Fensterfläche hat man einen herrlichen Blick über die gegenüberliegende Gartenkolonie ins Grüne.
Im Eingangsbereich ist Platz für Garderobe und einen Schrank.
Das Badezimmer bietet WC, Waschbecken und Dusche. Der Duschbereich wurde vor ca. 4 Jahren neu gefliest sowie eine neue Duschwanne mit Seitenverglasung eingebaut.
Im November 23 wurde die Wohnung komplett durchgestrichen, neu möbliert und ein neuer Badheizkörper installiert.
Die Einbauküche bietet Mikrowelle, Cerankochfeld mit 4 Platten, Apothekenunterschrank, 2-Schubladen-Schrank unter dem Kochfeld sowie Kühlschrank und Waschmaschine.
Die Wohnung hat einen weißen Fliesenboden und ist geschmackvoll eingerichtet.
Die Türen und Türstöcke wurden ebenfalls erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem gibt es einen Trocken- und einen Fahrradraum.
In der weitläufigen, zur Wohnanlage gehörenden Grünanlage gibt es einen Kinderspielplatz, Sitzbänke und eine Tischtennisplatte.
Zur Wohnung gehört ein Duplexparker in der Tiefgarage.
Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesanstalt für Arbeit war die Wohnung überwiegend an deren Mitarbeiter vermietet, die für einen begrenzten Zeitraum zum Arbeiten nach Nürnberg kamen.
Auf der Seite www.wunderflats.de können Sie sich einen Eindruck von der erzielbaren Miete verschaffen.
Für vergleichbar große und ähnlich ausgestattete Wohnungen werden über. € 20,-- pro m² netto erzielt.

Absolut ruhige Wohnlage nähe dem Goldbach und dem Zeltner Schlösschen in einer Zone 30 (Sackgasse).
Der S-Bahnhof Gleishammer sowie die Buslinien 43 und 44 sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, dort gibt es auch alle Einkaufsmöglichkeiten.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend