Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.490.000 € 755 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück Bleichstraße Wiesbaden 65183

Monat
755 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Frau Mihriban Cayir

B&Q Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus im Westend

Das Wohnhaus mit einem kleinen Laden in Wiesbaden besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus und verfügt über insgesamt 12 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Der Zustand ist überwiegend gepflegt, kann allerdings bei Bedarf renoviert werden. Die zentral gelegenen und gut geschnittenen Wohnungen bieten gute Voraussetzungen für hohe Mietsicherheit.
Beide Häuser sind vollunterkellert und trocken.

Die IST-JNM beträgt: 111.816€
Die SOLL-JNM: 140.000€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bleichstraße, Wiesbaden (65183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Hochschule RheinMain und liegt somit im Westend. Die Nachfrage von Studenten für Wohnungen in der Lage ist sehr hoch.
In wenigen Minuten sind Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte und alles weitere für den täglichen Bedarf erreichbar. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gut, sodass der Wiesbadener Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten Busfahrt erreichbar ist.

Preise

Kaufpreis

2490000 €

3.298,01 €/m²

Provision für Käufer

1,19% Inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.977 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.600 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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