Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2675000 €2.675.000 €2.365 €/m²

Finanzierung ab 11223 €/Monat

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1.131,2 m²Fläche

648 m²Grundstück

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Altstadt - St.-Marien, Flensburg (24937)

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1A-Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der Großen Straße, dem Herzstück der Flensburger Innenstadt. Dieses Wohngeschäftshaus liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, direkt in der Hauptfußgängerzone, die täglich von zahlreichen Einheimischen und Touristen frequentiert wird. Die Große Straße ist bekannt für ihre charmanten historischen Gebäude, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angebote und ihr pulsierendes urbanes Leben.

Das Objekt profitiert von einer exzellenten Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz, was insbesondere für die Gewerbeflächen im Erdgeschoss von großem Vorteil ist. Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants in direkter Nachbarschaft tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Banken und Dienstleister bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Flensburger Hafen, den malerischen Altstadtgassen und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern zusätzlichen Mehrwert sowohl für Mieter als auch für Besucher.

Die Große Straße in Flensburg ist sicherlich eine der schönsten Einkaufsstraßen in Deutschland. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Große Straße direkt erreichbar. Auch von Dänemark aus besteht eine Direktverbindung. Zahlreiche kleine Einzelhändler bringen Vielfalt in die Markenshops, wie man sie allerorts mittlerweile kennt. Geprägt wird die Große Straße u.a. durch einzigartige Backsteingotik und ihre legendären Flensburger Kaufmannshöfe.