Haus zum Kauf provisionsfrei 326.810 € 3,5 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 596 m²<br/>Grundstück Osburg 54317

Monat
3,5Zimmer
103 m²Wohnfläche
596 m²Grundstück

Herr Peter Neufang

Massivhaus Kell GmbH

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Mit seinem durchdachten Design und lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Haus ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss besteht aus einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer, das einladend für Familienabende oder gesellige Treffen ist. Die Terrassentür sorgt für viel Licht und ermöglicht den Weg in den gepflegten Garten. Direkt nebenan befindet sich eine funktionale Küche mit viel Arbietsfläche. Der Hausanschlussraum und ein praktisches Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss finden sich zwei helle Zimmer und ein vielseitig nutzbares, offenes Zimmer, das sich beispielsweise hervorragend als Büro eignet. Ein großes Badezimmer garantiert für Wohlfühlmomente und rundet das Angebot ab. Die großen Fenster im gesamten Haus sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung und schaffen ein luftiges, freundliches Ambiente.
Mit diesem Haus kann dein Traum endlich in Erfüllung gehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Osburg (54317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus ist auf einem Grundstück in Osburg projektiert.

Osburg ist ein traditionsreicher Ort im Landkreis Trier-Saarburg, eingebettet in die Hügel des Ruwertals. Der Ort hat eine lange Geschichte und ist von landwirtschaftlich geprägten Flächen sowie Wäldern umgeben. Osburg bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Erholungssuchende und Wanderfreunde attraktiv ist. Der Ort besitzt auch historische Gebäude und eine enge Dorfgemeinschaft, die einen hohen Stellenwert auf lokale Traditionen legt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

326810 €

3.172,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.172,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

922 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.768 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Osburg.

Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massivhaus Kell GmbHGewerblicher Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Peter NeufangDein Kontakt

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Online-ID: 2hyxw5j