Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 9 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 617,3 m²<br/>Grundstück Mühlheim Obrigheim 67283

Monat
9Zimmer
320 m²Wohnfläche
617,3 m²Grundstück

Frau Michaela Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Groß im Grünen!!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung optional

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Hier findet die ganze Familie Platz! Auf großzügigen 320 m² Wohnfläche warten 9-10 Zimmer darauf mit Leben gefüllt zu werden. Entspannen Sie im hauseigenen Schwimmbad oder genießen Sie wohltuende Stunden in der integrierten Sauna. Der historische Gewölbekeller eignet sich hervorragend für Ihre Weinsammlung oder als Partykeller für die Jugend. Im Garten mit angrenzender Terrasse und Balkon erleben Sie Natur pur!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu mehreren Zimmern, einem Bad, der Garage, dem Hallen-Schwimmbad und dem gepflasterten Hof. Vom Hof aus gelangen Sie in einen riesigen Gewölbekeller mit viel Potential. Die großzügige Werkstatt ist ebenfalls vom Hof aus erreichbar.
Der Garten punktet mit altem Baumbestand, mit Steinmauern eingefassten Beeten und einem gepflegten Rasen. In dem aufgestellten Pool lassen sich die Sommertage besonders genießen.
Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls mehrere Zimmer und ein elegantes Badezimmer. Der Hauswirtschaftsraum besticht durch seine Funktionalität. Der Gemeinschaftsbereich teilt sich auf in die gemütliche Küche mit Zugang zu einem der Balkone und dem überaus großräumigen Ess-Wohnzimmer. Hier findet eine große Tafel Platz für die Familienzusammenkünfte. Eine Speisekammer ist vom Flur aus zugänglich. Vom Balkon führt eine Wendeltreppe auf die Terrasse und den Garten.
Ein weiterer Balkon befindet sich über dem Hof und bietet sich zum, Sonnenbaden an. Ein Fitnessraum vervollständigt diesen Traum für die ganze Familie.
Mit einer kleinen Umbaumaßnahme kann im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung erschlossen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Mühlheim, Obrigheim (67283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obrigheim in der Pfalz besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Weinbergen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A6, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigshafen und Mannheim gewährleistet. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie charmante lokale Geschäfte. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur, mit einer Grundschule im Ort und weiterführenden Schulen in den benachbarten Gemeinden. Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Ärzte und Apotheken gesichert, während Krankenhäuser in wenigen Autominuten erreichbar sind. Obrigheim vereint naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Kleinstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

1.546,88 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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1.546,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.660 €/m²

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4.126 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://immoservice.century21.de/immobilie/obrigheim-einfamilienhaus--c21-myma-40162"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.8, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 3.5

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Immobilienservice WeinstraßeGewerblicher Anbieter

Hetzelgalerie 3, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Partnerschaft

Frau Michaela BrunnerDein Kontakt

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Online-ID: 2fjyl5s

Referenznummer: C21_MYMA_40162