Doppelhaushälfte zum Kauf

599846 €599.846 €4.876,80 €/m²

Finanzierung ab 2005 €/Monat

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4Zimmer

123 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Klein-Umstadt, Groß-Umstadt (64823)

Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgeschoss bis hin zu breiten Fenstertüren im Erdgeschoss reichen. Letztere fluten die Innenräume nicht nur mit Licht, sondern gewähren auch Zugang zur Terrasse. Im Hausinnern steht beiden Parteien eine Wohnfläche von mehr als 121 m² zur Verfügung - viel Raum, der individuell gestaltet werden möchte. Empfangen werden Besucher und Bewohner von einer kleinen, aber feinen Diele, an die sich ein Gäste-WC und ein Technikraum anschließen. Geradeaus mündet sie in die Gemeinschaftsräume, die überraschend großzügig bemessen sind. Die Küche bietet mit ihrer U-Form genügend Stau- und Arbeitsfläche. Wer möchte, kann zusätzlich eine Kücheninsel mit Theke integrieren. Der lange Esstisch findet vor dem Panoramafenster Platz. In den Winkel zwischen kulinarischem Bereich und Wohnzimmer fügt sich der Treppenaufgang ein. So ist die gemütliche Couchlandschaft nicht gleich von der Haustür aus einsehbar. Das Dachgeschoss entpuppt sich als wahrer Wohntraum für Familien. Um eine kleine, aber luftige Empore gruppieren sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viele Einrichtungsoptionen offerieren, sowie ein geräumiges Familienbad, das über ein Dachflächenfenster in eine freundliche Atmosphäre getaucht wird.

Verkehr
Klein-Umstadt liegt mit dem Haltepunkt Groß-Umstadt Klein-Umstadt an der Bahnstrecke der Odenwaldbahn von Eberbach am Neckar nach Hanau. Die Gemarkung wird von vier Landesstraßen gekreuzt und hat Busverbindung zwischen Groß-Umstadt und Schaafheim. Zum Winzerfest Groß-Umstadt gibt es einen Sonderbus.
Offentliche Einrichtungen
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Der Ort hat einen evangelischen Kindergarten ("Kinderinsel") mit Schulkinderbetreuung und die Wendelinus-Grundschule für die Ortsteile Klein-Umstadt und Kleestadt.[47] Die Schule wird durch einen gemeinsamen Förderverein unterstützt, an deren Angeboten sich auch Kinder aus anderen Ortsteilen und Gemeinden anmelden können.
Klein-Umstadt hat ein Bürgerhaus als Vereins- und kulturellen Mittelpunkt und das von den Bürgern des Ortes selbst renovierte historische alte Rathaus. Im Ort selbst sind mehrere Vereine wie die Kulturinitiative KIKU, Sport- und Schützenvereine (im TSV 1909 Klein-Umstadt ist mehr als jeder dritte Bürger des Ortes Mitglied), der Theaterverein Hobbystübchen, der Arbeitskreis Dorferneuerung AKDE im Rahmen der Lokalen Agenda 21, ein Kerbverein und nicht zu vergessen eine Freiwillige Feuerwehr mit Musikzug aktiv.

Provisionshinweis Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.
Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc.
Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens. Stichworte 2 Etagen, Lage im Wohngebiet