Grundstück zum Kauf

765000 €765.000 €1.443,40 €/m²

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530 m²Grundstück

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Wilmersdorf, Berlin (10713)

Durch uns wird exklusiv ein Baugrundstück angeboten in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf.
Aktuell ist das Grundstück unbebaut und somit eines der noch ganz wenigen Grundstücke, die in einer der begehrtesten Mikrolagen zur Verfügung stehen!
Erfüllen Sie sich hier den einmaligen Wohntraum Ihres Neubauhauses, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Bebauungspotenzial und Planungsrichtlinien:
. Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
. maximal zulässige Anzahl der Vollgeschosse: II - III offene Bauweise
. zulässige Gebäudetypen: ausschließlich Wohngebäude
Für die Grundstücke im Geltungsbereich dieses Bebauungsplanes wird die offene Bauweise festgesetzt; es sind nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig.
Die Bebauungstiefe für die Baugrundstücke im Geltungsbereich dieses Bebauungsplanes 20,0 m, gerechnet von der straßenseitigen Baugrenze an.
Die Teilflächen des Baugebietes, die sich zwischen Straßenbegrenzungslinien und Baugrenzen befinden (Vorgärten), sind mit einem Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht zugunsten der jeweils rückwärtig angrenzenden Grundstücke bzw. der zuständigen Unternehmensträger zu belasten. Sie sind, soweit es für die Funktionsfähigkeit und Zugänglichkeit erforderlich ist, nur mit flachwurzelnden Anpflanzungen bzw. leicht zu beseitigenden Befestigungen zu versehen.
Das Grundstück ist erschlossen, Strom, Abwasser und Frischwasser liegen an.

Das Baugrundstück befindet sich im Berliner Stadtteil Wilmersdorf, der zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Wilmersdorf ist eine zentral gelegene und gut angebundene Wohngegend in West-Berlin. Die Berliner Straße ist eine gute Anbindungsstraße des Stadtteils und verbindet Wilmersdorf mit anderen Stadtteilen wie Charlottenburg und Steglitz. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und medizinische Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was die Lage für Familien attraktiv macht. Wilmersdorf ist für seine grünen Flächen bekannt, wie den nahegelegenen Volkspark Wilmersdorf, der Erholungsmöglichkeiten bietet. Das Viertel gilt als gutbürgerlich und ruhig, mit einer Mischung aus Altbauten und moderneren Wohnhäusern. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hier, aufgrund der zentralen Lage und der guten Lebensqualität, relativ hoch .
Verkehrsanbindung:
. Die U-Bahn-Linie U7 verläuft unter der Berliner Straße, mit der nahegelegenen Station Blissestraße oder Hohenzollernplatz als Haltepunkte.
. Zahlreiche Buslinien verkehren in der Nähe, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht.
. Die Berliner Straße bietet auch schnelle Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad.