Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €1.449 €/m²

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4Zimmer

124,3 m²Wohnfläche

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St. Pölten (3100)

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OPEN HOUSE: 28.12.2024 zwischen 10:00 und 13:00 Uhr.

Adresse: Gaiblingergasse 39, 3100 St. Pölten

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Diese großzügige vollständig renovierte Wohnung, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 124 m² bietet die Wohnung reichlich Platz für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse.

Betreten Sie den zentralen Haupteingang und gelangen Sie über einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe in das helle und große Wohnzimmer. Moderne Spots setzen stilvolle Akzente in diesem einladenden Bereich. Die separate, neu ausgestattete Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und verfügt über energiesparende Elektrogeräte und ein großes Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet.

Der Wohnkomfort wird durch drei großzügige Schlafzimmer ergänzt, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer erholsamen Whirlpool-Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet, während eine separater Raum für Ihre Waschmaschine vorhanden ist. Die Gasheizung sowie die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgen für wohlige Wärme.

Besonderer Wert wurde auch auf Stauraum gelegt: Ein Dachboden bietet viel Platz für Ihre Utensilien, und ein abschließbares Gartenhaus kann auch als Hobbyraum genutzt werden. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die frische Luft in privater Atmosphäre zu genießen.

Nicht zuletzt steht Ihnen ein herrlicher Garten zur Verfügung, der zur Erholung und Gestaltung nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.

Diese attraktive Wohnung verspricht ein komfortables Zuhause und ist nach Vereinbarung verfügbar.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Nutzfläche: 129,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,81 m², Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 1.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 2.02, Distanz zum Flughafen: 4.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz zur Autobahn: 1.67, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 18.33