Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.699.000 € 1.289 m²<br/>Wohnfläche 2.210 m²<br/>Grundstück Alexander-Puschkin-Str. 11 Meuselwitz Meuselwitz 04610

Monat
1.289 m²Wohnfläche
2.210 m²Grundstück

Herr Felix Drösel

Unternehmensgruppe Drösel

Wohnanlage Betreutes Wohnen Senioren - VOLL VERMIETET, seriöser Betreiber, 6,2 % Rendite

Mehrfamilienhaus -28 Wohnungen mit Einbauküchen und Lift
1 Gewerbeeinheit (Bowlingbahn). Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 27m² und 53m².

Sehr schönes Mehrfamilienhaus im Jugendstil, denkmalgeschützt, mit betreutem Wohnen. Großer angelegter Garten mit großem alten und gepflegten Baumbestand. Mit Gewerbeeinheit: Bowlingbahn mit Bar. Komplett vermietet.

Eine Vermietung und Betreuung mit Hausnotruf wird durch die Diakonie Sozialstation Meuselwitz angeboten.

Baujahr 1920 / komplett neu saniert 2001, sowie laufende Renovierungen während der Vermietung.

Grundstücksfläche 2.210 m²
Wohn- und Gewerbefläche 1.289 m²
mit 23 dazugehörenden Außenstellplätzen

Voll vermietet: Miete p.a. 106.000 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
23 Stellplätze
4 Geschosse

Lage

Alexander-Puschkin-Str. 11, Meuselwitz, Meuselwitz (04610)

Die Stadt Meuselwitz hat rund 10.000 Einwohner (Stand 2021). Kreis: Altenburger Land, Bundesland: Thüringen Region/Landschaft: Stadt im nordöstlichsten Zipfel des Landkreises Altenburger Land an der Grenze zu den Bundesländern Sachsen und Sachsen-Anhalt.
Zentraler Standort: Autobahnanschluß A 9 Auffahrt Weißenfels ca. 30 km A 4 Auffahrt Gera ca. 25 km A 4 Auffahrt Schmölln ca. 25 km Bundesstraßen B 180 Altenburg - Zeitz Ortsdurchfahrt nächste Flughäfen Leipzig-Schkeuditz ca. 60 km, Altenburg-Nobitz ca. 20 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905

Preise

Kaufpreis

1699000 €

1.318 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Nein

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges - Qualität der Ausstattung: Normal
- Mieteinnahmen p.a. (Soll): 105.187,56 €
- Mieteinnahmen p.a. (Ist): 105.187,56 €
- Denkmalschutzobjekt: Ja
- Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001
- Renovierungen: Laufend, während Vermietung
- Energieausweis: liegt vor

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Unternehmensgruppe DröselGewerblicher Anbieter

Oberaustr. 34, 83026 Rosenheim

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dxfz5c