Einfamilienhaus zum Kauf

668000 €668.000 €2.234 €/m²

Finanzierung ab 2801 €/Monat

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6Zimmer

299 m²Wohnfläche

1.312 m²Grundstück

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Blecher, Odenthal (51519)

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Wenn Sie hohe Ansprüche stellen, ruhig, exklusiv und repräsentativ wohnen möchten, dann haben Sie hier Ihr neues Wohndomizil gefunden. Bei dieser imposanten und besonderen Immobilie handelt es sich um ein mit 299 m² reiner Wohnfläche zzgl. Terrasse, Freisitz, Balkon und Saunabereich sehr großzügiges Einfamilienhaus, welches 1969 errichtet wurde. Begeistern wird Sie das Flächenangebot, die Großzügigkeit und die Lage direkt am Wald. All das vereint sich als gelungene Symbiose aus Licht, Natur und Exklusivität.

Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige, offene Bauweise und die beeindruckende Architektur, die großzügiges Wohnen mit einer harmonischen Verbindung zur Natur kombiniert. Die einladende Eingangshalle empfängt Sie mit großzügigem Raumgefühl und führt Sie in den inneren Bereich des Hauses. Von hier aus sehen Sie den imposanten Wohnbereich mit der einzigartigen Raumentwicklung. Hohe Giebeldecken lassen das Licht in voller Pracht einströmen und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende und zu jeder Jahreszeit faszinierende Natur. Ein Highlight des Wohnbereichs ist die massive, leicht geschwungene Treppe, die nicht nur funktional, sondern auch ein architektonisches Kunstwerk ist. Sie führt zu den unteren Ebenen, auf denen sich das großzügige Esszimmer, die Küche mit dem direkten Zugang zur Terrasse, der Gästebereich mit einem kleinen Bad sowie weitere Nutzräume, wie Vorrats-, Werkraum, Partykeller befinden.

Der Schlaftrakt als ruhiger Rückzugsort befindet sich im Erdgeschoss, wo Privatsphäre und Ruhe garantiert sind. Er umfasst vier gemütliche Zimmer, die funktional und zugleich ästhetisch aufeinander abgestimmt sind sowie ein Badezimmer. Das Bad beinhaltet eine große Badewanne, eine Dusche, ein WC und Bidet, zwei Waschtische mit einer eleganten Granitplatte und einen großen Spiegel.

Im Haus finden Sie insgesamt zwei Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie eine weitere Waschgelegenheit in dem Gästebereich.

Besonders hervorzuheben ist der besonders ruhige und zum Süden ausgerichtete Terrassenbereich. Dieser ist sowohl über das Wohnzimmer als auch durch die Küche erreichbar. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen und gleichzeitig die friedliche Waldaussicht in vollen Zügen erleben. Der Garten, der das Haus umgibt, harmoniert perfekt mit der Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Momente im Freien. Bedingt durch die Hanglage wurde das Grundstück mit Bruchsteinabmauerungen terrassenförmig angelegt. Es liegt in Süd-West Ausrichtung. Ein Außenpool mit Maßen 4 m x 10 m bietet eine Möglichkeit einer sportlichen Betätigung.

Erwähnenswert ist der Platz für Ihren Fuhrpark. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen und Ihren Besuchern mehrere Parkplätze sowie eine übergroße Garage (ca. 34 m²) mit begehbarem Dachboden zur Verfügung.

FAZIT:
Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein wahres Lebensgefühl. Die offene Bauweise verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Weite und Leichtigkeit hier wird Wohnen zu einem Erlebnis. Bei der Begehung des Hauses werden Sie sicherlich von der durchdachten Raumaufteilung begeistert sein.

Sonstiges Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße, die noch nicht endgültig ausgebaut ist. Im Straßen- und Wegekonzept der Gemeinde Odenthal ist enthalten,
dass die Straße Im Kerberich in zwei Bauabschnitten ausgebaut werden soll. Das o.a. Grundstück fällt im II.BA, wo der Ausbau ab dem Jahr 2026 vorgesehen ist.
Über anfallende Erschließungsbeiträge nach den landesrechtlichen Vorschriften ist zurzeit noch keine Auskunft möglich. In der Straße liegt bereits eine Gasleitung.
Der Kanalanschlussbeitrag wurde festgesetzt und gezahlt.

Der Energieausweis wurde beantragt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 285,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1