Penthouse zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 449.900 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Schöneberg Mariendorf Berlin 12249

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Herr Karl-Heinz Reinhardt

EFM Real Estate AG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

++VORGEMERKT++ 3 ZKB NOCH MIT 85EE KfW-Modernisierungsförderung

Objektbeschreibung Das Projekt besteht aus einer - im Sinne des EEG - Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Es ist in moderner, zweieinhalbgeschossiger Bauweise mit geneigtem Pultdach konzipiert. Die Wohnanlage verfügt über Erd-, Ober- und Penthousegeschoss mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten.

Im Kellergeschoss befinden sich für die Allgemeinheit der Hausanschluss-/Technik-, ein Fahrradkeller und ein Kellerraum je Einheit.

Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage später ab. Raumaufteilung Die Einheit 8 zeichnet sich durch eine besonders effiziente Raumaufteilung aus. Vom Flur aus, der mit einem Garderobenbereich ausgestattet werden kann, gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Dusche, zum Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem kleinen Abstellraum bis hin zum Lebensmittelpunkt, dem Wohn-, Ess-, Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die 11qm Grundfläche große Dachterrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Offene Küche, Speisekammer

Lage

Schöneberg, Mariendorf, Berlin (12249)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Der Standort unseres Bauprojektes in befindet sich in Berlin-Schöneberg, welches ruhig, aber auch zentral zur Berliner Stadtmitte liegt. Der Bezirk ist von Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser geprägt. Die „Einkaufsmeile“ an der Schlossstraße ist in wenigen Minuten und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Fußläufig entfernt sind Nahversorger, Cafés/ Restaurants, Kindergarten, Schule, Sport- und Freizeitanlagen sowie Bahn- und Bushaltestellen.

Dieser Teil der Stadt steht bei Familien hoch im Kurs. Der Gemeindepark bietet weitläufige Rasenflächen zum Entspannen, Spielplätze, einen Trimm-dich-Pfad, Blumenanlagen, einen Teich und Tiergehege.

Durch die vielen Parks, Gärten und Kleingartenkolonien ist Lankwitz ein sehr grüner Bezirk und hat gebietsweise den Charakter einer Gartenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

449900 €

5.842 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.842 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

SONSTIGES/FINANZIERUNG DER KAUFPREIS BEINHALTET 10.000 € RABATT UND 15.000 € KfW-TILGUNGSZUSCHUSS!

MIT KfW-ENERGIEEFFIZIENZHAUS-KLASSE 85EE (Sanierung, Kredit 150.000 €, davon tilgungsfrei 15.000€, Kreditprogramm 261) FÖRDERPROGRAMM 85EE https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Förderprodukte/Bundesförderung-für-effiziente-Gebäude-Wohngebäude-Kredit-(261-262)/ FÖRDERANTRAG ZÜGIG STELLEN! https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/staatliche-wohnungsbaufoerderung-wird-falsch-gefoerdert_84342_522362.html Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Energiestandard: KFW55, KFW60, KFW70 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EFM Real Estate AGGewerblicher Anbieter

Paul-Ehrlich-Str. 26, 60596 Frankfurt a.M.

6 Jahre Partnerschaft

Herr Karl-Heinz ReinhardtDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8855m

Referenznummer: BFR10_E8