Version: 8.1.1Navigation überspringen
Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
489000 €2.964 €/m²
8Zimmer
165 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien
Herr Krunoslav Babic
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Großzügiges Wohnhaus mit großem Grundstück

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, die als Wohnräume genutzt werden können.
Eine Diele bietet den Eingangsbereich und verbindet die verschiedenen Räume des Erdgeschosses miteinander.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Ein großes Tageslichtbad mit einer Wanne bietet die Möglichkeit zum Entspannen und Erholen.
Ein Gäste-WC steht den Besuchern zur Verfügung.
Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, das als Elternschlafzimmer genutzt werden kann.
Eine Speisekammer bietet Platz für Vorräte und Lebensmittel.Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Dachgeschoss.
Drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können entweder als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Zusammenfassend handelt es sich bei der Immobilie um ein charmantes und gut gepflegtes Einfamilienhaus, das mit seinem großzügigen Grundstück und seinen verschiedenen Räumlichkeiten vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet. Die überdachte Terrasse und der Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Haus eignet sich besonders gut fürFamilien oder Personen, die viel Platz und Raum für individuelle Gestaltungsideen suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Carport, 4 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Heuchling, Lauf an der Pegnitz (91207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Lauf an der Pegnitz. Lauf an der Pegnitz ist eine Stadt in Bayern, Deutschland, die landschaftlich reizvoll in der Region Franken gelegen ist.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.In Heuchling gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Dienstleistungen in der Nähe, Zentrum ca. 890 m Apotheke 390 m, Arzt 290 m,Krankenhaus 620 Supermarkt E-Center 210 Schule 600 m, Kindergarten 200 m, usw.
Lauf an der Pegnitz bietet seinen Bewohnern eine attraktive Umgebung mit einerKombination aus Natur und urbanem Leben. Die Stadt liegt idyllisch an der Pegnitz, dieMöglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur bietet. Die umliegende Landschaftist geprägt von Wäldern, Wiesen und Flussufern, was sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung eignet.
Darüber hinaus ist Lauf an der Pegnitz gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und größeren Einrichtungen erleichtert. Die Nähe zu
Autobahnen oder Zugverbindungen bietet bequeme Transportmöglichkeiten für Pendler undReisende.
Insgesamt ist die Lage des Einfamilienhauses in Lauf an der Pegnitz attraktiv für Menschen, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Die genaue Umgebung und weitere Details können vor Ort erkundet werden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
489000 €
2.963,64 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
4 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.963,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.743 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.907 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Krunoslav Babic
Herr Krunoslav BabicDein Kontakt
Online-ID: 2h2bx56
Referenznummer: 375101
Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien
Herr Krunoslav Babic
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop