Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Autenried Ichenhausen 89335

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Büro Ulm / Neu-Ulm

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmanter, sanierungsbefürftiger Altbau in zentraler Lage

Dieses charmante Haus aus dem Jahr ca. 1920 befindet sich in einer zentralen Lage und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Das Grundstück umfasst einen großzügigen Gartenanteil, der ideale Voraussetzungen für entspannende Stunden im Freien oder individuelle Gartenprojekte bietet.
1998/99 wurde das Wohnhaus durchgreifend instand gesetzt und modernisiert.
Das Wohnhaus selbst beeindruckt durch seine großzügigen Räume, die Ihnen die Freiheit geben, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Dachstuhl ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder besondere Gestaltungselemente zu integrieren.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für andere kreative Projekte die Scheune bietet ausreichend Platz und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.

Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es einen Anbau im Rohzustand. Dieser kann problemlos in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden, was besonders für größere Familien oder als Investitionsobjekt von Interesse sein könnte.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies stellt jedoch auch eine Chance dar, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Die solide Bauqualität und die zentrale Lage sind hervorragende Voraussetzungen für ein erfolgreiches Renovierungsprojekt.
Somit ist das Haus interessant für eine Großfamilie ebenso wie für Kapitalanleger.

Lassen Sie sich überraschen und inspirieren! Vereinbaren Sie einen Termin - Sie werden es nicht bereuen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Autenried, Ichenhausen (89335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ichenhausen ist umgeben von Feldern und Wald, genau richtig für erholsame Stunden am Abend und am Wochenende. Alles für den täglichen Gebrauch ist vorhanden ebenso Schulen und Kindergarten sowie Ärzte und Apotheken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

460000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 297,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1998

* Exakte Baupläne und Grundriss stehen momentan nicht zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2geyt52

Referenznummer: 782.029