Wohnung zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Eltville, Eltville am Rhein (65343)

Wohnfläche: ca. 102 m²
Heizung: Gasheizung 2023
Kaltmiete: EUR 1.200,-/Monat
Nebenkosten: EUR 100,-/Monat zzgl. Strom und Gas ( wird direkt mit den Versorgern abgerechnet)
Gesamtmiete: EUR 1.300,-/Monat
Kaution: 2 Nettokaltmieten (EUR 2.400€,-)
Sie lieben den Charme des Altbaus?
Sie wissen das einzigartige Raumgefühl von hohen Decken und großzügigen Fenstern zu schätzen?
Dann sollten Sie sich diese Wohnung einmal genauer anschauen.
Diese charmante und lichtdurchflutete Altbauwohnung aus dem Jahr 1902 bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis im ersten Obergeschoss mit Blick in den mediterranen Hof.
Schon beim Betreten des stilvollen Treppenhauses spüren Sie den besonderen Charme dieser Immobilie. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus linker Hand das Tageslichtbad mit moderner Dusche zugänglich ist. Auf der rechten Seite erwartet Sie das großzügige, helle Schlafzimmer, dessen Decke mit edlem Stuck verziert ist und eine elegante Atmosphäre schafft.
Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine Gemütlichkeit und den Kamin, der für ein behagliches Raumklima sorgt. Gegenüber befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, die optional käuflich erworben werden kann. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, stilvolles Büro oder kreative Rückzugsorte.
Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen am Rhein.
Sonstiges: In dieser Wohnung sind keine Haustiere erwünscht!

Eltville ist eine besonders schöne "Perle" im Rheingau. Sie ist als die Stadt "des Weines und der Rosen" bekannt. Die geschichtsträchtige Stadt, mit ihrer behutsam restaurierten Altstadt, ist eine Oase der Beschaulichkeit für Weinfreunde und Historiker, die in Eltville Landschaft, Wein und Kultur genießen wollen. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker bequem zu Fuß. Auch ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe.
Die Autobahnanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt sind schnell zu erreichen.

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Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023