Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

650000 €650.000 €3.250 €/m²

Finanzierung ab 2610 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

574 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stauferstr. 21, Mahlberg, Mahlberg (77972)

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Umfangreich saniertes EFH Kein Haus „von der Stange“, aber von Privat und damit ohne Makler.
Großzügiges, teilweise/zu zwei Dritteln unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus von 1920 – kernsaniert und erweitert in 2016 bis 2018 – mit 200qm Wohnfläche und einer großen Dachterrasse im voll ausgebauten Dachgeschoss bei herrlichem Ausblick in die Vogesen! Das Haus liegt in angenehmer Umgebung im Ortszentrum von Mahlberg.

Bereits beim Betreten des überdachten Eingangs mit direktem Abzweig in das separat zugängliche Dachgeschoss wird der eigene Charme des Hauses spürbar. Neben einem Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss zwei separate Zimmer, ein barrierefreies Bad, ein großes Schlafzimmer und eine Einbauküche mit integriertem Essbereich und Vorratskammer. Seitlich vor dem Essbereich zweigt der Treppenzugang zum Kellergeschoss ab. In Küche, am Essplatz, im Bad und im Flur integrierte Deckenbeleuchtung.
Das Highlight des Erdgeschosses ist das sehr helle Wohnzimmer (27,7qm) mit großen Fensterelementen und elektrischen Rollläden, an die sich rechtwinklig auch der direkte Zugang auf die Terrasse (24 qm) anschließt.
An der Rückseite des Hauses gibt es einen weiteren Sitzplatz (24 qm) im Garten.

Der gute Grundriss im Erdgeschoss setzt sich im Dachgeschoss des Hauses fort. Hier finden Sie vier Räume mit unterschiedlicher Größe sowie ein Bad mit Dusche/WC. Von einem großen, als Studio nutzbaren Raum geht es direkt auf den Dachterrassenbereich mit 36 qm. Sie können sich auf einen außergewöhnlichen Ausblick in die Vogesen freuen.
Gestalten Sie diese Etage nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Es besteht auch die Möglichkeit hier zusätzlich einen Küchenbereich zu integrieren, da sämtliche Anschlüsse dafür zur Verfügung stehen. Das Dachgeschoss eignet sich (z.B. innerhalb einer Wohngemeinschaft) daher auch zur Nutzung als Einliegerwohnung.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum noch zwei weitere Räume.

Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, welche alle Räume beheizt. Zur Warmwasserbereitung gibt es ein Solarmodul.

Am Rand des Gartens befindet sich eine massive, kleine Garage.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Drei Stellplätze befinden sich außerhalb des Zaunes.



Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Ansprechpartner:
Cordula Eisenbach-Heck 015167951221
Paulus Klem 015234567972 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Analog