Mehrfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 10 Zimmer 228 m²<br/>Wohnfläche 488 m²<br/>Grundstück Waldbüttelbrunn Waldbüttelbrunn 97297

Monat
10Zimmer
228 m²Wohnfläche
488 m²Grundstück

Büro Würzburg

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

PLATZ FÜR ALLE!

In Waldbüttelbrunn wartet ein schickes Mehrgenerationenhaus in sehr guter Lage auf neue Besitzer.
Wer viel Platz für sich und seine Familie braucht, der wird hier sicher fündig.
Das im Jahre 1967 baugenehmigte Wohnhaus wurde als klassisches Zweifamilienhaus mit Keller und Garage gebaut. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie jeweils eine 3- und 4-Zimmerwohnung mit großzügigen Balkonen. Beide Einheiten sind ca. 94 qm groß. 2013 wurde die Ausbaureserve im Dachgeschoss mobilisiert. Hier sind zusätzlich ca. 40 qm Wohnraum entstanden um, wie in der Überschrift angesprochen, die Generation Zukunft im Hause zu behalten. Wir sprechen also von insgesamt ca. 228 qm Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Wohnkomfort derzeit Platz für 4 Autos. Eine Garage befindet sich im Keller und 3 Stellplätze sind im Hof ausgewiesen.
Das Grundstück ist funktional und pflegeleicht angelegt.

Technisch steht das Anwesen in gutem Licht. Die Fenster sind erneuert, vor 4 Jahren wurde eine Pelletheizung eingebaut, die Grundrenovierungen der beiden Wohnungen fanden im Obergeschoss 2008 und im Erdgeschoss 2013 statt.
Die Wohnung im Erdgeschoss und der zusätzliche Raum im Dach sind sofort frei. Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 31. Januar leer.

Das solls an dieser Stelle gewesen sein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Waldbüttelbrunn, Waldbüttelbrunn (97297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldbüttelbrunn ist eine lebenswerte unterfränkische Gemeinde mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Würzburg. Die direkte Anbindung an die A8, sowie die unmittelbare Nähe zur A3 und A81 sind perfekt; ebenso gestaltet sich die Infrastruktur als hervorragend - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken direkt vor Ort. Zahlreiche Vereine sowie die schöne Lage bieten Familien mit Kindern ein optimales Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

545000 €

2.390,35 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.390,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.349 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.630 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 148,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1969

1 x Garage, 3 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqj95s

Referenznummer: 645.523