Einfamilienhaus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €6.847 €/m²

Finanzierung ab 5684 €/Monat

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6Zimmer

203 m²Wohnfläche

1.650 m²Grundstück

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Hittfeld, Seevetal (21218)

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Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Architektenhaus im Bauhaus Stil, das sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Dieses einzigartige Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.650 m2 in der exklusiven Villenlage Waldesruh im begehrten Seevetal.

Im Rahmen der aktuellen Modernisierungsmaßnahmen wurden mehrere bedeutende Verbesserungen durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Wertigkeit des Objekts zu steigern. Die gesamte Fassade erhielt einen neuen Anstrich mit Lotusan-G, einer Spezialfarbe mit Perl-Effekt, die zusätzlich gegen Algenbildung schützt und somit langfristig eine ansprechende Optik gewährleistet. Im Garten- und Poolbereich wurde die gesamte Terrasse einschließlich der Unterkonstruktion mit hochwertigem Bangkirai-Holz in Premium-Qualität erneuert, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig ist. Zudem wurde eine hochwertige Licht- und Jalousie-Steuerung von Busch & Jäger installiert, die eine komfortable Bedienung per App vom Mobiltelefon aus ermöglicht und so die moderne Hausautomation unterstützt.

Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der herrliche Außenpool, der mit seinen Maßen von 12,5m x 2,5m perfekt zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Die Poolheizung wird über eine leise und effektive Wärmepumpe betrieben, die ihre Energie aus der Erdwärme bezieht.

Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse in Südlage mit einer Fläche von ca. 90 m2. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das 50 m2 große Segel bietet Ihnen ausreichend beschattete Bereiche. Dank der programmierbaren Bewässerungsanlage für Rasen, Rosen und Pflanzstufen bleibt Ihr Garten immer grün und gepflegt.

Die Immobilie wurde mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Haus und sorgt für ein behagliches Raumklima. Ein Kamin, der an die Heizungsanlage angeschlossen ist, bietet nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern dient auch zur Unterstützung der Heizung.

Ein intelligentes Lüftungssystem mit Wärmetauscher oder Kühlung gewährleistet eine stets frische und angenehme Luftqualität im Haus. Die Steuerung von Licht und Jalousien erfolgt bequem über Automatisierung. Diese können Sie sowohl über Touchdisplays als auch über Mobilgeräte bedienen und gibt Ihnen die volle Kontrolle über Ihr Zuhause.

Die Architektur des Hauses im Bauhaus Stil besticht durch klare Linien und zeitlose Eleganz. Die Fassade wird durch moderne Aussenjalousien ergänzt, die nicht nur einen effektiven Sonnenschutz bieten, sondern auch die Privatsphäre wahren.

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Die Courtage in Höhe von 1,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BORKENHAGEN Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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