Version: 7.3.0Navigation überspringen

Haus zum Kauf
1200000 €1.884 €/m²
16Zimmer
637 m²Wohnfläche
1.597 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH (RT-WG)
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Exklusive Kapitalanlage - Großes Mehrfamilienhaus mit integriertem Supermarkt und Bauplatz

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Lenningen mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 637 Quadratmetern.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1597 Quadratmeter, wovon der Bauplatz für das Gebäude 716 Quadratmeter beansprucht. Der Bauplatz verfügt über eine fertige Genehmigungsplanung für ein 11-Parteienhaus.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, und alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die attraktive Lage in Lenningen, eingebettet in eine reizvolle Umgebung, macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein solides Mehrfamilienhaus mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerung.

*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Absprache
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • vermietet

Lage

Schopfloch, Lenningen / Schopfloch (73252)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schopfloch ist eine Gemeinde mit 7 Ortschaften. Das Haus befindet sich am Albtrauf in unmittelbarer zentraler Lage von Schopfloch.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend in Lenningen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg, Deutschland. Diese bevorzugte Lage bietet eine gelungene Mischung aus natürlicher Schönheit, Dorfidylle und guter Erreichbarkeit.

Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Lenningen, was den Bewohnern eine bequeme Anbindung an diverse Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Lenningen liegt eingebettet in die reizvolle Natur der Schwäbischen Alb, die sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten eignet. Die umliegenden Wälder, Felder und Hügel laden zu erholsamen Momenten in der Natur ein.

Die Straße selbst präsentiert sich als ruhige Wohnstraße, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften ermöglicht. Die Verbindung zu wichtigen Verkehrswegen wie Autobahnen ist optimal, was die Region für Pendler attraktiv macht.

Insgesamt ist die Immobilie für all diejenigen, die die Vorzüge einer ruhigen und naturverbundenen Wohnlage schätzen, jedoch nicht auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur verzichten möchten. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Investitionsobjekt, sondern auch zu einem angenehmen Ort zum Wohnen und Leben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1200000 €
1.883,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.883,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.686 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.635 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2735947
Email: wgverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 637,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: Vom Jahre 2020 bis jetzt wurde einiges renoviert. Es kamen teilweise neue Heizkörper rein. Auch wurden im ganzen Haus die Fenster erneuert, diese sind 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die Bäder wurden renoviert, sowie neue Küchen. Die Stromverteilung ist im ganzen Haus neu gemacht worden. Auch wurden neue Vinyl- und Fliesen verlegt.

Pro Wohnung kostet ein Stellplatz 10€ im Monat, welches noch bei den Nebenkosten mit drin ist. Auch kostet die Küche im Monat 50€ extra., Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz vom Zentrum: 17.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH (RT-WG)Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dp3v5t
Referenznummer: RT-DK0052
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH (RT-WG)
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH