Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

1271.16 €1.271,16 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

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Otto-von-Guericke-Straße 86a, Rathausviertel, Magdeburg (39104)

Das angebotene Objekt befindet sich in einem Geschäftshaus mit repräsentativem Marktauftritt im Zentrumslager und bietet eine Bürofläche von insgesamt 115,56 m² im 4. Obergeschoss.

Das moderne Geschäftshaus liegt inmitten der Innenstadt und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, bestehend aus vier Räumen, inklusive eines Tagungsraums. Integrierte Deckenspots sorgen für eine zeitgemäße Beleuchtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Büroeinheit ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten für Mitarbeiter. Die schöne Lage und die gute Aussicht tragen zu einer attraktiven Arbeitsumgebung bei.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt sorgt für eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.271,16 EUR. Das Büro ist ab dem 01.12.2024 verfügbar.

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So arbeitet es sich in der Altstadt

Die Altstadt von Magdeburg bietet für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen ideale Bedingungen. Hier verbindet sich moderne Infrastruktur mit historischem Flair und schafft eine Umgebung, die sowohl dynamisch als auch inspirierend ist.

Die Altstadt ist das geographische Zentrum der Stadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Mitarbeiter profitieren von optimalen Verkehrsanbindungen durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, die auch in den Abendstunden zuverlässig verkehren. Zudem ermöglicht die zentrale Lage eine bequeme Anfahrt mit dem Auto, wobei zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Auch Kunden erreichen das Objekt problemlos, sei es für Geschäftsbesuche oder Termine.

Die attraktive Umgebung in der Magdeburger Altstadt bietet zahlreiche Anlaufstellen für Kunden und Geschäftspartner in direkter Nähe. Die drei großen Einkaufszentren sowie die Vielzahl an Geschäften ermöglichen Erledigungen oder Einkäufe während der Mittagspause. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen die Altstadt und bieten nicht nur Freizeitmöglichkeiten, sondern auch ein ansprechendes Umfeld für geschäftliche Veranstaltungen.

Die Altstadt ist zudem bekannt für ihre lebendige Gastronomie- und Kneipenszene, insbesondere am Hasselbachplatz. Diese Vielfältigkeit macht die Altstadt besonders attraktiv für junge, kreative Unternehmen und deren Mitarbeiter. Nach der Arbeit kann man in den zahlreichen Restaurants essen gehen, einen Kinobesuch genießen oder den Abend in einer der zahlreichen Kneipen ausklingen lassen - alles problemlos auch ohne Auto erreichbar.

Insgesamt ist die Altstadt das Zentrum der Landeshauptstadt, das für jeden etwas zu bieten hat. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder kulturelle Erlebnisse - hier findet man alles, um sich sowohl beruflich als auch privat wohlzufühlen.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Wohnfläche: 115,56 m², Gesamtfläche: 115,56 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 8 Etagen