Mehrfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 6,5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 123 m²<br/>Grundstück Goch Goch 47574

Monat
6,5Zimmer
132 m²Wohnfläche
123 m²Grundstück

Herr Mario Paufler

Vrella & Paufler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktive Investition: 3-Familien-Haus in Zentraler Lage von Goch - Vollvermietet und rentabel

Zum Verkauf steht ein 3-Familien-Haus, das vollständig vermietet ist und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, (mit ca. 52m²/48m²/32m²) die zuverlässig vermietet sind, was Ihnen eine stabile Mietrendite sichert.

Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 12.000 € für die drei Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von 132m².

Jede der drei Wohnungen überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bieten teilweise einen kleinen Innenhof, einen Balkon oder einen Wintergarten sowie wohnungsbezogene Kellerräumlichkeiten.

Durch die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung bietet dieses 3-Familien-Haus eine ausgezeichnete Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Immobilie sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus zu investieren, das sofortige Einnahmen generiert und langfristiges Wachstumspotenzial bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Goch, Goch (47574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Mittelstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Gocher Bahnhof.

Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die regionalen Verkehrswege. Über die nahegelegenen Hauptstraße und Autobahn sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte sehr gut erreichbar. Zudem verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe (200 m Entfernung) und bieten eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb Gochs und zu den umliegenden Ortschaften zu bewegen.

In der Nähe der Mittelstraße befindet sich der Stadtpark und weitere Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Zudem bietet die Lage Zugang zu verschiedenen kulturellen und sportlichen Einrichtungen der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.204,55 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns:
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Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu.

Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an.

Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 3.8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vrella & Paufler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinstraße 3, 47574 Goch

Partnerschaft

Herr Mario PauflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h56h5f

Referenznummer: C21_MAPA_40106