Reihenendhaus zum Kauf 409.000 € 5 Zimmer 116,9 m²<br/>Wohnfläche 163 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Hatzfeld Wuppertal 42281

Monat
5Zimmer
116,9 m²Wohnfläche
163 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Joachim Schadagies

Wuppermakler oHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Reihenendhaus in gefragten Wohnquartier...

Kurzbeschreibung Viel Platz für die ganze Familie... Objekt Dieses im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich im bei Familien gefragten Stadtteil Uellendahl.
Die Immobilie besticht durch eine moderne und familienfreundliche Raumaufteilung - verteilt auf eine Gesamtwohnfläche von ca.117 m² auf 5 Zimmer.
Dabei bietet die gute Raumaufteilung vielfältige Nutzungsoptionen - und eignet sich sowohl für eine Familie mit Kindern oder um Arbeiten und Wohnen zu verbinden.
Das Erdgeschoss verfügt im Entree über eine Garderobe, Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Weiteren besticht der großzügige Wohn- /Essbereich, ausgestattet mit Kamin, einer großzügigen Fensterfront durch Helligkeit und einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die offen angrenzende Küche punktet mit guten Stellmöglichkeiten und lädt zum ausgiebigen Kochen ein. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist die Einbauküche nebst Elektrogeräten.
Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit.
Ein weiteres Highlights des Hauses ist das helle und wohnlich ausgebaute Dachgeschoss.
Ob Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten möglich.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein. Erleben Sie laue Sommerabende auf der Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Bis in die Abendstunden können Sie hier die Sonnenstrahlen im Garten genießen.
Beheizt wird das Haus mit einer Brennwert-Gaszentralheizung. Die 5 KW leistungsstarke Photovoltaik-Anlage nebst 10 KW Speicher ergänzen das Energiekonzept zukunftsweisend.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Hauseingang runden diese Immobilienangebot perfekt ab.
Überzeugen Sie sich von dem Charme und den vielen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen...

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Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hatzfeld, Wuppertal (42281)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uellendahl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Wuppertal und besticht mit seiner ruhigen und grünen Lage. Der Stadtteil befindet sich ca. 3 km nördlich des Wuppertaler Stadtzentrums.
Das Wohngebiet bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehres befindet sich in ca. 200 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden.
Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls für Familien interessant werden lässt.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

409000 €

3.498,12 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.498,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.807 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer oder Vermieter die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend.

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Tel.: 0202 75 846 555
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wuppermakler oHGGewerblicher Anbieter

Kreuzstraße 53, 42277 Wuppertal

Partnerschaft

Herr Joachim SchadagiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guyh5u

Referenznummer: 0078