Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 320.000 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Bahnhofstraße 52 Kernstadt Leonberg 71229

Monat
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche

Herr Blerim Hadergjonaj

4N Schwäbische Grundstücks GmbH

Vermietete Wohnung! Sicherer Mieter! Kernsaniert! Langfristig vermietet! Urbane Wohnung, zwischen Bahnhof und Pomeranzengarten/Altstadt Leonberg.

Diese sehr schön geschnittene und helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses in Leonberg. Mit der Stadt Leonberg ist ein Mietvertrag bis 2033 abgeschlossen. Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete, der Mietzins beträgt derzeit 820 Euro.

Ab 1.07.2024 beträgt der Mietzins 845€.
Ab 1.07.2027 beträgt der Mietzins 870€.
Ab 1.07.2030 beträgt der Mietzins 895€.

Sie überzeugt durch ihren tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen: einem sehr hellen Wohnzimmer mit einem Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einem schönen, teilweise überdachten Balkon.
Die Wohnung ist mit Heizkörpern ausgestattet.

- Balkon
- Bodenbelag: Fliesen
- Einbauküche
- Garagen
- Fahrrad Abstellraum
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Hausmeisterservice
- 2013: Kernsaniert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bahnhofstraße 52, Kernstadt, Leonberg (71229)

Das Mehramilien-Wohnhaus befindet sich nahe dem Zentrum von Leonberg.

In wenigen Gehminuten befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf (Leo-Center), Apotheken, Ärzte, ein Wochenmarkt (Samstag), ein Hallenbad und der Stadtpark.

Kindergärten und sämtliche Schulen sind vor Ort in der Nähe.

In der Nähe befindet sich auch der Bahnhof mit Bussen und der S-Bahn S6 in Richtung Weil der Stadt und Stuttgart.

Sehenswert ist in Leonberg die mittelalterliche Altstadt mit dem historischen Marktplatz und dem Pomeranzengarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

320000 €

3.764,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

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7.181 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung.

Bitte rufen Sie unseren Herrn Blerim Hadergjonaj an. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

4N Schwäbische Grundstücks GmbHGewerblicher Anbieter

Buchfinkenweg 8, 71229 Leonberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2cd4z5s