Haus zum Kauf 550.000 € 5 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 1.079 m²<br/>Grundstück Stadtlauringen Stadtlauringen 97488

Monat
5Zimmer
149 m²Wohnfläche
1.079 m²Grundstück

Herr Joselew

FK IMMOBILIEN SERVICE

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Stilvolle Stadtvilla im Neubaugebiet – Moderne Eleganz mit Effizienzhaus-55-Standard - EFH freistehend

Diese gerade erst im Jahr 2022 fertiggestellte Stadtvilla, gebaut nach dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard, vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz. Das zweigeschossige Einfamilienhaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m², die sich auf durchdacht gestaltete und lichtdurchflutete Räume verteilt. Der einladende Wohn-Essbereich mit angeschlossener, offener Küche und die umlaufende Terrasse mit Süd- und Westausrichtung schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die ruhige, zurückgesetzte Lage mit privater Zufahrt garantiert Privatsphäre und Entspannung. Dank des tadellosen, neuwertigen Zustands wirkt die Immobilie, als wäre sie noch nie bewohnt worden – ein perfekter Ort, um ohne Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2022
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtlauringen, Stadtlauringen (97488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet in Stadtlauringen, einer idyllischen Gemeinde nahe Schweinfurt. Umgeben von viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft bietet die Lage Privatsphäre und eine familienfreundliche Umgebung. Stadtlauringen überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Dank der Verfügbarkeit von schnellem Internet eignet sich die Lage ideal für modernes Arbeiten im Homeoffice. Die hervorragende Anbindung an Schweinfurt und die umliegenden Gemeinden macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.691,28 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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3.976 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

WEITERE ANGABEN Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. FINANZIERUNG Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir erstellen Ihnen (auch objektunabhängig) ein maßgeschneidertes Angebot mit Top-Konditionen! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Mainberger Straße 36, 97422 Schweinfurt

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