Einfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €11.157 €/m²

Finanzierung ab 5504 €/Monat

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5Zimmer

121 m²Wohnfläche

354 m²Grundstück

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Münsing, Münsing (82541)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Münsing vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage am Starnberger See. Auf einem ansprechenden Grundstück von ca. 354 m² bietet das Haus im bayrischen Stil eine Wohnfläche von 121 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 101 m², die sich harmonisch über drei Ebenen erstrecken. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Bädern und einem separaten Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an komfortables und familienfreundliches Wohnen. Das 1997 erbaute Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, einschließlich eines Kamins und verbauter Fußbodenheizung, die für eine behagliche und einladende Atmosphäre sorgen. In Ihrem persönlichen Wellnessbereich im Keller mit Sauna können Sie zudem perfekt entspannen und neue Energie tanken. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist top gepflegt und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen sehr gepflegten Zustand, sondern auch durch seine Energieeffizienz. Eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage gewährleistet geringe Nebenkosten und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Objekts. Ein zusätzlicher Gästeraum im Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Besucher oder als Homeoffice. Dieses Einfamilienhaus in Münsing vereint somit perfekt Komfort, Nachhaltigkeit und eine traumhafte Lage am Starnberger See.
Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus besticht durch die Ruhe und Idylle. Die eingewachsene Nachbarschaft rundet dieses einzigartige Angebot ab.

Nachfolgend finden Sie die Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:

- Hochwertige Ausstattung des Hauses
- Gute Raumaufteilung
- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Wellness-Bereich mit Sauna im Untergeschoss
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Idyllischer und sehr gepflegter Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-
abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern