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Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
Uckelmann Immobilien, Boarding Concept

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1082450 €2.622 €/m²
1Zimmer
412,9 m²Wohnfläche
299 m²Grundstück

Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
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Frau Sabine Bungart
Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Partnerservices

Lage

Duissern, Duisburg (47058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit aus dem Jahre 1905.

Das Ladenlokal ist an eine Bäckerei mit Café vermietet, zur Hofseite steht eine schöne Terrasse für die Gäste zur Verfügung. Der Gewerbemietvertrag wurde bis zum 31.03.2029 verlängert.

IST-Miete: 44.940 EUR netto/Jahr

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1082450 €
2.621,58 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.621,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.253 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.991 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 4,76 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

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Anbieter der Immobilie

Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
Uckelmann Immobilien, Boarding ConceptGewerblicher Anbieter
Suitbertusstr. 178, 40223 Düsseldorf
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine Bungart
Frau Sabine BungartDein Kontakt
Online-ID: 2e56q5e
Referenznummer: 3003
Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
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Frau Sabine Bungart
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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