Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 14 Zimmer 351 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Bünde - Mitte Bünde 32257

Monat
14Zimmer
351 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Herr Wolf Thomas

WOLF IMMOBILIEN

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Innenstadt !

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr um 1800, befindet sich im absoluten Zentrum der Stadt Bünde, in unmittelbarer Nähe der einladenden Fußgängerzone. Der wild, romantische Stadtgarten, mit seiner Pergola überdachten Terrasse lädt stets zum verweilen ein.

Erbaut als historisches "Ackerbürgerhaus" findet es sich am früheren Gerichtsplatz der Stadt Bünde "Auf`m Tie". Im Jahr 1975 wurde es liebevoll und umfassend saniert. Seit 1996 steht das Gebäude unter Denkmalschutz.

Bisher wurde das Haus als Anwaltskanzlei und Eigentümerwohnung genutzt. Zwischenzeitlich ist es freigestellt und kann in vielfältiger Weise zukünftig gestaltet werden. Zum Beispiel als Freiberufler wohnen und arbeiten sie unter einem Dach, als Kapitalanleger vermieten sie Gewerbe und Wohnen, oder als Liebhaber nutzen sie das ganze Haus für Ihre eigenen Wohnzwecke.

Auf der linken Seite des Hauses gelangt man über die repräsentative alte Steintreppe mit den alten Holztüren in den Bürotrakt. Er erstreckt sich über 2 Etagen mit einer gesamten Fläche von ca. 197 qm. In das Obergeschoss gelangt man über eine schöne denkmalgeschützte Treppe mit aufwendigen Holzschnitzereien. Im Dachgeschoss steht hier auch noch ein großer Archivraum zur Verfügung.

Der rechte Teil des Hauses, der ehemalige Wirtschaftsteil wurde als Wohnbereich ausgebaut. Die Wohnfläche von ca. 154 qm befindet sich auf 2 Etagen, wobei das darüber befindliche Dachgeschoss hier noch weitere bereits ausgebaute Nutzfläche bietet.

Besonderes Highlight ist hier sicherlich die große Quer-Deele mit den großen Fensterelementen in den ehemaligen Deelentoren, den erhaltenen Holz-Fachwerkabtrennungen und den Eichenbalken in der Decke. Alles erhaltene Elemente aus der vergangenen Zeit die diesen Raum einzigartig machen.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der wild, romantische Garten mit seinen einladenden Sitzmöglichkeiten. Er fügt sich idyllisch in die Nachbargrundstücke ein. Von einer Seitenstrasse gelangt man in das Carport im hinteren Gartenbereich. Es ist mit einem Holzlager und einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich insgesamt noch vier PKW Aussenstellplätze.

Gerne laden wir Sie ein dieses einzigartige Gebäude einmal kennen zu lernen !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort nach Vereinbarung
5 Stellplätze: 5 Carports
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Bünde - Mitte, Bünde (32257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alles, wirklich alles was das Herz begehrt ist von diesem Standort bequem fußläufig erreichbar. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Herzen von Bünde gelegen, kann das Auto für den täglichen Bedarf getrost im Carport stehen gelassen werden. Ob die Fußgängerzone, Banken, Ärzte, Restaurants, Kindergarten und Grundschule - alles ist quasi nur "um die Ecke". Sogar der Wochenmarkt ist fast nur einen Steinwurf entfernt.

Auch Berufspendler wissen die gute Verkehrsanbindung zu schätzen. Zum Bahnhof in Bünde sind es nur ca. 15 Minuten Fußweg, die Autobahnauffahrt zur A30 ist mit dem PKW ebenfalls binnen 9 Minuten erreicht und bringt Sie schnell zu Ihrem Arbeitsplatz in Richtung Osnabrück oder Bad Oeynhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

1.418,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

5 Carportplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 351,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

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Bahnhofstrasse 35, 32257 Bünde

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolf ThomasDein Kontakt

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Online-ID: 2ekm75f

Referenznummer: 6044