Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 10 Zimmer 317 m²<br/>Wohnfläche 5.400 m²<br/>Grundstück Hinterseiffen 29 Hellenthal Hellenthal 53940

Monat
10Zimmer
317 m²Wohnfläche
5.400 m²Grundstück

Frau Nicole Johag

WOHNTRAUM Immobilien

Bungalow mit Einliegerwohnung am Waldrand

Dieser zweigeschossige Bungalow in idyllischer Waldrandlage überzeugt durch seine Großzügigkeit, Flexibilität und Nähe zur Natur. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 5400 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelles Wohnen und Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Geschosse mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 130 m², was insgesamt ca. 260 m² Wohnraum für die Hauptnutzung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit 57 m², die ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung geeignet ist.

Die Innenausstattung ist vielseitig gestaltet: Hochwertiges Eichenparkett, robuste Fliesen und gemütliche Teppichböden schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die Immobilie wird durch eine Gastherme beheizt, die zuverlässig für Wärme sorgt. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Die Küchen sind im Preis inklusive und die Möbel nach Absprache im Preis enthalten.

Die ruhige Lage am Waldrand macht dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, während das großzügige Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein ideales Zuhause für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder Interessenten, die ein besonderes Objekt in naturnaher Umgebung suchen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Sauna
Fenster: Kunststoff

Lage

Hinterseiffen 29, Hellenthal, Hellenthal (53940)

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Trotz der ruhigen Lage ist Hellenthal sehr gut erreichbar. Über die Bundesstraße B265 und B421 ist die Gemeinde mit dem regionalen Straßennetz verbunden. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich in Richtung Köln (A1) und Aachen (A4), beide etwa 30–45 Autominuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen wie Kall bieten. Von dort aus bestehen Anschlüsse an den Regionalverkehr Richtung Köln und Trier.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

590000 €

1.861,20 €/m²

Provision für Käufer

21063 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.861,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

655 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.670 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

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Wilhelmstraße 34, 53902 Bad Münstereifel

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Online-ID: 2hhks5c