Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €4.089 €/m²

Finanzierung ab 1310 €/Monat

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3Zimmer

81,9 m²Wohnfläche

01.04.2025Verfügbarkeit

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Schrobenhausen, Schrobenhausen (86529)

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Die charmante Wohnung liegt im 1. OG einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage und wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Alle Räume sind hell und haben einen großzügigen Grundriss. Auch ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Das außergewöhnliche Extra ist der Kachelofen, der auch genutzt werden kann.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 13 m² ist ein Highlight. Er ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar und bietet auch Platz für Loungemöbel. Eine breite Markisse sorgt zudem für angenehmen Schatten.

Die Tiefgarage wurde von Januar - April 2024 komplett saniert und kann als neuwertig bezeichnet werden. Die Wohnung ist ab 01.04. frei.
HINWEIS: Das Objekt war nicht vom Hochwasser im Juni 2024 betroffen.

Kaufpreis Wohnung: 310.000,- €
Kaufpreis TG: 25.000,- €
Gesamtkaufpreis: 335.000,- €

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Barbara Sterzik
Gebietsleiterin
Nibelungenstr. 62 85098 Großmehring
E-Mail: barbara.sterzik@db.com
Telefon: 0841 9350462

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

ALLEINAUFTRAG:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024